强调控下 全国房地产开发投资增速今年来首次回落

    强调控之下，房产市场持续降温。日前，国家统计局发布的数据显示，全国商品房销售额同比增幅连续7个月收窄，这与去年10月份开始的强调控相关；数据还显示，1到5月份，商品房销售面积54820万平方米，同比增长14.3%，增速比1到4月份回落1.4个百分点，其中，住宅销售面积增长11.9%。

    同时，央行日前公布的5月人民币信贷数据显示，被认为主要是“房贷”的中长期住户部门贷款报4326亿元，系连续第二个月下行。

    央行日前公布的5月人民币信贷数据显示，被认为主要是“房贷”的中长期住户部门贷款报4326亿元，系连续第二个月下行，增速放缓；不过，“房贷”占当月新增贷款的比例仍然超过了三成。

    在全国楼市调控政策频出的大背景下，5月房贷继续回落：当月，中长期住户部门贷款报4326亿元，系连续两个月回落；而5月新增人民币贷款1.1万亿，与上月持平。不过，与前几年相比，房贷仍受到各家银行青睐，中长期住户部门贷款占当月新增人民币贷款比例达到了38.9%，虽较去年进一步下行，仍然位于近年来高位。

    一季度货币政策执行报告也指出了房地产贷款增速放缓的现象：第一季度,新增房地产贷款1.7万亿元,同比多增0.2万亿元,占各项贷款新增额的40.4%,较上年全年下降4.4个百分点。

    在一些银行人士的眼里，房贷虽然回报不高，但是稳定、违约率低，在经济结构调整的情况下，是不可多得的高质量资产，在去年成为了多家商业银行的争抢资源，这被认为推高了房价。

    央行行长周小川此前曾预估，总体来说，住房贷款在中国还会以相对比较快的速度发展，但随着住房产业的政策调整，估计会“适当放慢”。

    对于未来个人“房贷”在新增贷款的占比的走向，证券时报两会期间曾援引央行人士的话指出，预计今年会下降到30%以内。