专家称一线城市房价或涨20% 房产税将接着试点

    日前从国土资源部公布的2013年国土资源相关统计数据中了解到，去年全国国有建设用地供应73万公顷，同比增长5.8%，其中房地产用地20万公顷，同比增长26.8%。与此同时，去年全国105个主要监测城市住宅地价为5033元／平方米，环比增长率为2.6%，同比增长率为9.0%。  

    根据中国房地产指数系统对100个城市新建住宅的调查数据，2014年1月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10901元/平方米，环比上月上涨0.63%，是2012年6月以来连续第20个月环比上涨。  

    对北京、上海等十大城市的调查数据显示，在新建住宅价格方面，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%。  

    具体来看，北京环比涨幅居十大城市之首，上海、广州位列其后，深圳涨幅最小。同比来看，十大城市平均价格上涨17.11%，连续第15个月上涨。  

    1月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%。亚太城市房地产研究院院长谢逸枫认为，2014年全国房地产发展趋势会延续2013年的走势。一是总体上2014年全国楼市多项年度指标增速收窄，全年先高后低，上半年比下半年好；二是房价增幅放缓，预计全国均价涨7%~7.5%，一线城市房价今年涨幅为20%，二线城市为10%左右；三是地价方面，全国量增6%~7%，价涨9%~10%，一、二线会出地王，但数量减少。  

    在调控政策上，谢逸枫预计，一线城市限购、限贷不会退出，二、三线城市会放松，一线城市限价、限售、限网签逐渐退出。他同时认为，今年小产权房转正没戏，房产税、20%个税不会全面开征，将接着试点。