英国房价到底有多贵?

    5月英国房价上涨并没有降温迹象，强劲的需求和不断增长的供应短缺成为房价持续走高的强力催化剂。

    根据Nationwide的数据，英国房价在截至5月份的一年中飙升了10.9%，为七年来的最高水平。

    英国皇家特许测量师学会(Royal Institution of Chartered Surveyors)在周四发表的一份报告中表示，买家咨询价格和销售价格差距扩大到2013年以来的最大水平。

    所有地区的房价都上涨了，北爱尔兰、英格兰西南部和西北部以及威尔士的房价指数都“异常剧烈”。房地产中介预计，尽管印花税假期从本月底开始逐步取消，但明年房价仍将继续攀升。

    RICS首席经济学家Simon Rubinsohn表示，由于经济表现甚至比不久前预期的还要好，而且资金成本仍处于谷底水平，支撑需求的主要驱动力仍将存在。

    房价过度繁荣引起了英国央行的担忧，该行首席经济学家安迪?霍尔丹(andyhaldane)本周发出警告，称飙升的房价正在加剧不平等。

    英国房价到底有多贵?

    根据基金经理Schroders公司最新研究，目前英国的平均房屋价格超平均收入的8倍。

    在过去的120年里，这个8倍收入的水平只被突破过两次，一次是在金融危机开始之前，另一次是在20世纪初左右。
    有些人可能会指出，这清楚地表明目前英国的地产价格不可持续。但英国房地产行情顶峰和下调周期的作家和经济评 论家Fred HarrisonHarrison认为目前没有迹象表明地产价格不可持续，鉴于地产市场价格上涨背后的根本力量是土地的有限供应，此外，结合投资者的贪婪和投机，在泡沫破灭之前，市场热切的情绪还将使价格飙升。