涉及盖山镇中亭村、中山村，福州主城约63亩地块将启动征收！

2026-09-28　来源: 福州房产

近日，仓山区自然资源和规划局发布了一则征地补偿安置方案公告，拟对2026年工业01地块项目综合性开发建设。地块位于盖山镇中亭村、中山村，征地总面积4.2021公顷，用于一类工业用地。

根据房屋征收补偿方案征求意见稿，此次征收补偿方式为货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式，其中，住宅货币补偿比例原则上控制在20%以内。

  被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（8485元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

  被征收人选择整体区位评估方式结算购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价（不含层次系数）=安置房面积×安置型商品房销售均价（存量安置房单价）-确认的房屋合法建筑面积×（8485元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）-公摊补偿。

  在签约期限内签约搬迁，安置面积与被征收房屋确认的合法建筑面积相等部分按被征收房屋建安综合单价结合成新率与安置房建安综合单价之差给予不超过差价款50%的优惠奖励（详见榕房〔2017〕89 号附表，一等框架结构建安综合单价为3800元/㎡）。

  被征收人选择分户评估方式结算产权调换差价的，产权调换差价=安置房市场评估价-被征收房屋市场评估价。

  安置型商品房（或产权调换房）地点及销售情况如下：

被征收人选择住宅产权调换的，被征收房屋确权面积加公摊补偿面积后就近上靠标准房型。标准房型面积为：45㎡、60㎡、75㎡、90㎡、105㎡、120㎡、135㎡、150㎡。
此外，在签约期限内签订协议搬迁的，按住宅建筑面积的10%给予公摊补偿，但每户最多不超过10㎡。选择购买安商房（或产权调换）的，公摊补偿面积按照住宅区位价补偿，另给予1900元/㎡的奖励。

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