15.26亿！四城区第八场土拍落幕，南湖片区首幅住宅地块成功出让！

▼地块出让详情▼

▎宗地2026-40号

地块位置：仓山区永南路南侧、福州连接线西侧，南湖片区南片区项目出让地块十二

占地面积：88483平方米（合132.72亩）

容积率：1.2以上（含1.2）、1.4以下（含1.4，其中计容商业商务建筑面积不超过3000平方米）

用地性质：住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年

限高：60米以下（含60米，其中住宅建筑层数不少于4层）

学校划片：地块划片学校为永南实验学校（小学部）

起始价：8.76亿

起始楼面价：7071.6元/㎡

竞得企业：福建榕发置地有限公司

成交总价：8.76亿

成交楼面价：7071.6元/㎡

▎宗地2026-41号

地块位置：仓山区螺城路西侧，福州连接线东侧，三江口C-15出让地块A

占地面积：42500平方米（合63.75亩）

容积率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中计容商业建筑面积不超过1000平方米）

用地性质：住宅用地70年、商业用地40年

限高：80米以下（含80米，其中住宅建筑高度21米以上）

备注：地块配建社区卫生服务站不少于2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购；配建商贸楼（底商）建筑面积500平方米，由仓山区指定单位按照5219元/平方米回购，具体回购事宜由市土发中心负责协调。

学校划片：地块在划片学校未建成前，过渡学校为福州市麦顶小学教育集团三江口分校

起始价：6.5亿

起始楼面价：6649.6元/㎡

竞得企业：福州市园开安筑建设有限公司

成交总价：6.5亿元

成交楼面价：6649.6元/㎡地块位置示意图，以实际为准