起拍价3.9亿！“8·28新政”后，福州马尾首推63.49亩商住地块！

2026-09-03　来源: 福州房产

9月3日，福州市马尾区资规局发布了2026年度第六场土拍，拟于9月23日，在马尾区公共资源交易服务中心二楼拍卖大厅，拍卖马尾快安、江滨东大道以北一幅约63.49亩商住综合用地。

地块位置示意图，以实际为准

根据出让公告，马宗地2026-08号地块西临名城禾郡，南临魁岐路，东临葆祯路占地面积42324㎡（合63.49亩），容积率＞1.0且≤2.4（其中商业计容建筑面积占总计容建筑面积的5%-10%）；建筑限高100米。地块出让起始价3.9亿，折合单价约3839.4元/㎡。

地块竞买保证金7800万元，成交地价款在合同签订之日起90日内分二期付清，保证金可充抵成交土地价款；地块划片至福州市马尾第二实验小学和福州市儒江小学。

地块位置示意图，以实际为准

资料显示，马宗地2026-08号地块位于马尾快安片区核心位置，紧邻福州地铁2号东延线葆桢站，位置优越。周边名城禾郡、悦郡、珑域二手房挂牌均价约1.3万/㎡，最低挂牌约1万/㎡左右。

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