8.28亿建路网！福州三江口南湖南片区出让3幅地块，成交金额5.28亿！

        近日，福州市发展和改革委员会发布了《关于福州市南湖南片区配套道路工程初步设计及概算的批复》，原则同意该项目初步设计方案和工程概算。

        根据批复，项目采取“新建+改造”并举模式——新建环湖路、南湖一路、南湖二路、南湖三路、南湖五路、南湖六路、南湖七路等七条道路，同时对既有南湖四路进行改造提升，道路总长合计4153.27米。

        其中，核心环湖路呈环形布局，设计全长3107.5米、路幅宽20米，沿线布设2座桥梁，构成片区交通“主动脉”。其余支路根据功能差异化设置宽度，南湖四路为城市次干路，其余均为城市支路，统一设计车速为30公里/小时。值得一提的是，南湖六路将增设一座湖心岛桥梁，打通环湖路与环岛路之间的通行脉络，实现湖岛与外围路网的无缝衔接。

        在安全标准上，建筑与桥梁均按7度地震基本烈度进行抗震设防，桥梁结构设计使用年限达50年、安全等级为一级，确保满足片区长期通行安全需求。        项目概算总投资约8.29亿元，其中工程费用约3.41亿元、工程建设其他费用约4.68亿元（含建设用地费约4.26亿元）、预备费1149.45万元、建设期利息793.21万元。项目所需资金由企业自筹结合财政统筹解决。

        据统计，截至目前，南湖片区合计出让三幅地块。其中，2025年12月，加蓓健康科技(福建)有限公司以总成交价4.32亿竞得片区2幅合计133.82亩地块。今年6月，福州金雷科技有限公司以0.96亿元底价竞得一幅14.46亩地块，片区将添145米高地标。        南湖片区位于仓山区三江口核心位置，作为火车南站综合交通枢纽东侧的核心片区，这里将打造集产业集群、品质住宅、生态公园于一体的产城融合样板，同时片区也是福州城市发展的重要门户。

        目前，片区正加快推进南湖公园、配套道路和学校等重点设施建设，致力于打造集产业研发、生活服务、滨水活力于一体的综合功能区。