区位补偿价9636元/㎡！5处现房供选择！福州五四北一学校宿舍楼拟征收！

2026-06-15　来源: 福州房产

近日，晋安区发布《关于福州市新店片区改造项目周边配套道路工程国有土地上房屋征收补偿方案征求意见的告知书》，拟对福州教育学院第二附属中学宿舍楼展开征收。

公告内容显示，因新店片区改造项目周边配套道路工程建设需要，拟征收该项目范围内房屋。征求意见截至7月10日止，房屋征收实施单位为福州市新嘉房屋征收工程有限公司。

本地块征收补偿的方式：实行货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式。选择货币补偿的，补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（区位补偿价9636元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

  选择现房（安置型商品房）的，有以下房源供选择：

  中建·和萃雅居，销售均价13436元/㎡；
  中建·和樾雅居，销售均价13436元/㎡；
  熙悦府（熙云花园），销售均价10709元/㎡；
  世茂云图一期，销售均价10709元/㎡，优惠价9103元/㎡，市场价14103元/㎡；
  世茂云图二期，销售均价10709元/㎡，优惠价9103元/㎡，市场价14174元/㎡。

示意图仅供参考，以实际为准

  资料显示，教院二附中全称为福州教育学院第二附属中学，学校创办于1958年，前身为福州铁路中学。
  教院二附中位于晋安区桂山路172号，学校占地120亩，为福州市教育局直属公立完全中学。2003年12月更名为现名，2021年加入福州屏东中学教育集团。
  教院二附中宿舍为学校的配套用房。

示意图仅供参考，以实际为准

2023年10月24日，该片区（即：新店东片区）启动大规模征收，选址面积1010.74亩，征迁面积约71.5万㎡，征收总户数约3550户，涉及村民1.2万人。

目前，项目周边已建成中建·和萃雅居、中建·和樾雅居等安置房小区。作为福州城市更新与棚户区改造的重点民生工程，两项目总建筑面积约18.03万㎡，提前15个月实现集中交付，1980户居民喜提新房。

近年来，随着周边地块的出让，住宅小区的新建，路网配套也在日益完善。教院二附中宿舍恰好位于桂山路的延长线上，其征收有利于桂山路的兴建。

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