起拍价40.84亿！福州第四场土拍定档，拟出让7幅175.45亩地块！

2026-06-09　来源: 福州房产

日前，福州市资规局发布了一则土地出让公告，拟于6月30日出让台江、晋安、仓山7幅共175.45亩地块，起拍价合计40.84亿。这也是福州今年度第四场土地出让。

▼出让地块规划指标▼

▼拟出让地块详情▼

▎宗地2026-12号
地块位置：晋安区塔头路南侧、康山路北侧出让地块一
占地面积：18513平方米（合27.77亩）
容积率：1.0以上、2.5以下（其中计容商业建筑面积不多于700平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上

起始价：9.19亿
起始楼面价：19856.3元/㎡

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-13号
地块位置：台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块二
占地面积：20270平方米（合30.41亩）
容积率：1.0以上、2.95以下（含2.95，其中商业建筑面积不超过1500平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：100米以下（含100米,其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：8.03亿
起始楼面价：13428.9元/㎡

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-14号
地块位置：台江区鳌峰路北侧、曙光路西侧，亚峰公交停车场及周边出让地块
占地面积：20385平方米（合30.58亩）
容积率：1.0以上、2.5以下（含2.5，其中商业建筑面积不超过2000平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：100米以下（含100米,其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：7.66亿
起始楼面价：15030.7元/㎡

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-15号
地块位置：台江区南光明港路南侧、亚兴路东侧，鳌峰小区及亚峰新区东区出让地块一
占地面积：19107平方米（合28.66亩）
容积率：1.0以上、2.95以下（含2.95，其中商业建筑面积不超过1500平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：100米以下（含100米,其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：7.64亿
起始楼面价：13554.4元/㎡

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-16号
地块位置：晋安区塔头路南侧、康山路北侧出让地块二
占地面积：16250平方米（合24.38亩）
容积率：1.0以上、4.15以下（其中计容商业建筑面积不多于2000平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

起始价：4.81亿
起始楼面价：7132.5元/㎡
备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，由福州市土地发展中心按照安置型商品房对接价16664元/㎡回购；配建商业建筑面积2000㎡，商业原则按沿街一层设置，商业全部由市政府指定单位按出让成交楼面地价+建安成本（3800元/㎡）+5%利润回购。

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-17号
地块位置：晋安区福马路南侧、凤洋路西侧，群盛大酒店南侧出让地块
占地面积：3812平方米（合5.72亩）
容积率：0.8以下（含0.8）
用地性质：商服（商业、商务）用地40年
限高：24米以下（含24米）

起始价：0.17亿
起始楼面价：5574.5元/㎡
备注：地块由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-18号
地块位置：仓山区郭宅路北侧，郭宅C-11出让地块
占地面积：18617平方米（合27.93亩）
容积率：1.0以上、1.5以下（含1.5）
用地性质：住宅用地70年
限高：36米以下(含36米）
起始价：3.34亿
起始楼面价：11960.4元/㎡
备注：地块配建社区居家养老服务中心建筑面积不少于2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购；该地块划片学校为福州市郭宅中心小学

地块位置示意图，以实际为准

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