起拍价13.54亿！福州第三轮土拍定档，拟出让5幅104亩地块！

2026-05-12　来源:

5月11日，福州市自然资源和规划局发布发布一则土地出让公告，拟于6月4日出让仓山区、晋安区5幅合计104亩地块，起拍价13.54亿。这也是福州今年度第三场土地出让。

▼出让地块规划指标▼

▼拟出让地块详情▼

▎宗地2026-07号
地块位置：仓山区二环路以北，则徐大道以南，白湖北园周边旧改片区二A地块
占地面积：33433平方米（合50.15亩）
容积率：1.0以上，1.8以下（含1.8，其中商业建筑面积不少于1500平方米、不超过2000平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：50米

起始价：10.67亿
起始楼面价：17730.31元/㎡
备注：该地块为福州宗地2021-55号A地块，总面积50.15亩，去年，该地块曾被官方回收，收购价格为10.3722亿元。

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-08号
地块位置：晋安区新店镇汤斜村、绕城高速公路以南，新店外环路北侧出让地块
占地面积：12620平方米（合18.93亩）
容积率：1.0以上、1.6以下（含1.6，其中计容商业建筑面积不超过2000平方米）
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
限高：36米

起始价：1亿
起始楼面价：4952.45元/㎡
学校划片：福州晋安区实验小学。

▎宗地2026-09号
地块位置：仓山区地铁4号线城门站西南侧出让地块
占地面积：7177平方米（合10.77亩）
容积率：1.0以上、2.4以下（含2.4，其中商业建筑面积不超过3000平方米）
用地性质：住宅（保障性租赁住房）70年、商业用地40年
限高：50米
起始价：0.4亿
起始楼面价：2322.23元/㎡
备注：宗地由受让人整体持有，住宅部分全部建设保障性租赁住房。该地块具体户型面积、配比等方案，须经福州市住建局确认后方可实施；房源、租金标准等事项接受政府部门监督管理。

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-10号
地块位置：仓山区永南路南侧，福州连接线西侧，南湖片区南侧出让地块十A
占地面积：9640平方米（合14.46亩）
容积率：2.8以下（含2.8,其中酒店计容面积不少于8992平方米）
用地性质：商服（商业、商务）用地40年
限高：145米以下（含145米，需满足义序机场限高要求）
起始价：0.96亿
起始楼面价：3556.6元/㎡

地块位置示意图，以实际为准

▎宗地2026-11号
地块位置：仓山区林浦路东侧、铁头山南侧，高速公路连接线东北侧加油站出让地块
占地面积：6471平方米（合9.71亩，其中地块一7.59亩，地块二绿地2.12亩）
容积率：地块一容积率0.5以下（含0.5）
用地性质：加油加气站用地40年、公园绿地用地50年
限高：12米以下(含12米）

起始价：0.51亿
起始楼面价：20158.12元/㎡

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