约33.99亩，区位补偿价9564元/㎡！福州一小区将出让！

2026-05-11　来源:

近日，晋安区发布“天宇电气第一开关厂周边房杂地块历史文化资源评估报告”，内容显示，地块内并无不可移动文物点、已公布历史建筑、已公布传统风貌建筑、推荐历史建筑、推荐传统风貌建筑、一般建筑等。

去年10月，晋安区曾发布告知书，就福州市山前路（秀山路至秀峰路段）道路工程、山前支路道路工程国有土地上房屋征收补偿方案征求意见。据了解，此次征收主要涉及小区为开关厂地块。

关于住宅房屋征收补偿方面，被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积 ×（区位补偿价9564 元/㎡+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

  安置型商品房（产权调换）地点及销售均价：

  准现房

  中建·和萃雅居，销售均价 14209元/㎡；
  中建·和樾雅居，销售均价 14209元/㎡；

  现房（安置型商品房）

  榕发夏荷郡，销售均价13364元/㎡，市场评估价18710元/㎡；
  融信澜域园，销售均价12945元/㎡，市场评估价14374元/㎡；
  新榕金秀郡（厦坊小区），销售均价13364元/㎡，市场评估价18434元/㎡；
  三迪枫丹雅筑一区，销售均价13364元/㎡；
  三迪枫丹雅筑二区，销售均价13364元/㎡；
  旭辉龙栖公馆（二区），销售均价13364元/㎡，市场评估价19033元/㎡；
  旭辉龙栖公馆（一区），销售均价13364元/㎡，市场评估价18810元/㎡；
  熙悦府（熙云花园），销售均价12182元/㎡，市场评估价15202元/㎡；
  世茂云图一期，销售均价12182元/㎡，市场评估14103元/㎡；
  世茂云图二期，销售均价12182元/㎡，市场评估14174元/㎡；

  现房（2015 年之前竣备的存量安置房）

  西园雅居，对接价待定；
  战峰雅苑，对接价待定；
  现房（2015年之后竣备的存量安置房）
  汇景佳园，对接价待定；
  浮村新城一区，评估对接价12654元/㎡，优惠价10756元/㎡，市场评估价15627元/㎡。

  价格优惠方面，对于2015年（含2015年）之前取得竣工验收备案的统建、配建住宅安置房中1-2层房源，在上述   优惠的基础上再给予对接价20%的优惠折扣，3-5层房源（10层及以下楼层安置房除外）在上述优惠的基础上再给予10%的优惠折扣。

  被征收户住宅房屋上调安置2020年之前（含2020年）取得竣工验收备案的统建、配建住宅安置房和安置型商品房各类户型，上调安置90㎡（含90㎡）以下户型的，上调面积部分按市场评估价格的85%计价，上调安置105㎡（含105㎡）以上户型的，每上调一档（15㎡）再给予市场评估价格5%的优惠折扣。上调部分优惠价格低于对接价格的，按对接价格计价。
  此次，天宇电气第一开关厂周边房杂地块历史文化资源评估报告出台，意味着地块离出让的地块时间已经不远了。

点击复制网址，与好友共享

[大中小] [收藏此页] [打印此页] [关闭]