容积率最高仅1.6！涉飞凤山南侧10幅共358.95亩地块

2026-05-06　来源: 福州房产

近日，福州市自然资源和规划局发布一则地块控规草案，涉及飞凤山南侧10幅共23.93公顷（合约358.95亩）地块，草案广泛征求社会各界意见，公示时间截至5月30日。

  根据公示草案，10幅地块中，5幅规划为商住综合用地，3幅为商业商务综合用地，1幅供电用地，1幅文物古迹用地。

  其中，商住综合用地合计面积19.73公顷（合约295.95亩），占比达约82.4%，商业商务综合用地合计面积公顷（合约53.1亩），占比约14.8%。

  整体来看，飞凤山南侧地块规划仍以商住综合用地为主。

商住综合用地容积率最低1.1，最高仅为1.3；此外，商业商务综合用地最高容积率也仅为1.6。

据报道，飞凤山周边A、D地块征迁事关奥体片区城市更新、群众居住环境改善及城市功能完善。该项目地处飞凤山核心区域、紧邻海峡奥体中心，涉及8个村，计划征地约1006亩，预估房屋征收总面积约61.8万㎡。

根据4月22日仓山区国有投资发展集团对外透露的消息，凤山小区一期项目B（飞凤山周边A地块）自3月31日启动宣传，截至4月21日，入户丈量完成率已达96.85%。

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