37850万成交！福建鼎曜房地产底价竞得福州连江45.22亩宅地！

2026-04-15　来源: 福州房产

4月15日，连江县自然资源和规划局发布“2026年第三次公开出让国有建设用地使用权结果”，福建鼎曜房地产开发有限公司以37850万元竞得连江县敖江路东侧、丹凤东路南侧一幅约45.22亩地块。

根据出让公告，该幅地块用途为住宅用地、零售商业用地，容积率2.8，建筑限高100米，地块拍卖起始价37850万，折合楼面价约4483.68元/㎡。

出让公告特别指出，地块契税、城市基础设施配套费和印花税（竞得人负责缴交部分），地价评估费、收储评估费等前期费用（65.2884万元）不含在地块地价内，由竞得人另行缴纳。

地块带建筑物出让，地面建构筑物由竞得人负责在出让合同签订之日起6个月内拆除，竞得人应从连江县阳光交易平台采集的建设工程企业名册中选取一家有资质的单位实施。

根据报道，2025年6月19日，连江曾以拍卖方式出让连江世纪鸿腾大饭店南侧[2025]6号地块，地块占地约10718㎡（合16.08亩）地块，建筑容积率5.2，建筑限高100米，起始价23340万元，折合单价约4188元/㎡。

此次出让，待拆除地面建构筑物即为连地拍卖[2025]6号地块。

资料显示，福建鼎曜房地产开发有限公司成立于2026年2月10日，注册资本1000万，实控人林志腾，主要经营：房地产开发、物业管理、住房租赁、非居住房地产租赁等。

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