区位补偿价9818元/㎡！28处房源可选！涉仓山1006亩地块房屋征收！

2026-04-13　来源: 福州房产

近日，仓山区发布一则告知书，内容显示，因凤山小区一期项目B项目（飞凤山周边A地块)建设需要，仓山区拟对该项目规划红线范围内的国有土地上房屋实施征收。房屋征收部门已拟定该项目房屋征收补偿方案，现按照有关规定予以公布并征求意见。

根据房屋征收补偿方案征求意见稿，此次征收补偿方式为货币补偿、对接购买安置型商品房或产权调换相结合的方式，其中，住宅货币补偿比例原则上控制在20%以内。

被征收人选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（9818+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

被征收人选择整体区位评估方式结算购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价（不含层次系数）=安置房面积×安置型商品房销售均价（存量安置房单价）-确认的房屋合法建筑面积×（9818+被征收房屋建安综合单价×成新率）-公摊补偿。

以上数据仅供参考，以实际为准

在签约期限内签约搬迁，安置面积与被征收房屋确认的合法建筑面积相等部分按被征收房屋建安综合单价结合成新率与安置房建安综合单价之差给予不超过差价款50%的优惠奖励（一等框架结构建安综合单价为3800元/㎡）。

被征收人选择分户评估方式结算产权调换差价的，产权调换差价=安置房市场评估价-被征收房屋市场评估价。安置型商品房（或产权调换房）地点及销售均价（对接价）如下，共28处：

此前，3月10日，仓山区曾发布征收告知书，内容显示，根据橘园洲片区开发建设工作小组工作部署，拟先行启动凤山小区一期项目B项目（飞凤山周边A地块）的房屋征收工作。

3月30日，橘园洲片区开发建设工作小组召开奥体片区飞凤山周边A、D地块征迁动员会暨政策培训会。根据会议透露信息，飞凤山片区征收，共涉及8个村，计划征地约1006亩，预估房屋征收总面积约61.8万㎡。

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