区位补偿价9848元/㎡！福州江南CBD约17.5亩地块征收！用于商业商务开发！

2026-04-07　来源:

近日，仓山区自然资源和规划局发布一则“征地补偿安置方案”公告，内容显示，为实施福州市国民经济和社会发展规划、国土空间规划，拟对东部13号农民新城地块项目征收。

项目位于盖山镇高湖村、江边村、浦下村，本次征收集体土地用于商业商务混合用地，拟征收土地1.169公顷（合17.535亩）；拟被征收土地范围内的所有权人、使用权人，应于公告之日起30日内，到所在地镇（街）办理补偿登记。

位置示意图，以实际为准

根据房屋征收补偿方案，该地块征收，可选择对接购买安置型商品房或产权调换或货币补偿。选择货币补偿并按整体区位评估方式结算货币补偿金额的，货币补偿金额=确认的房屋合法建筑面积×（9848+被征收房屋建安综合单价×成新率）。

位置示意图，以实际为准

  被征收人选择整体区位评估方式结算购买安置型商品房（产权调换）差价的，差价（不含层次系数）=安置房面积×安置型商品房销售均价（存量安置房单价）－确认的房屋合法建筑面积×（9848+被征收房屋建安综合单价×成新率）-公摊补偿。

  在签约期限内签约搬迁，安置面积与被征收房屋确认的合法建筑面积相等部分按被征收房屋建安综合单价结合成新率与安置房建安综合单价之差给予不超过差价款50%的优惠奖励（一等框架结构建安综合单价为3800元/㎡）。

  片区征收宣传期为4月1日-9日；签约期为4月10日-20日。

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