最低30%！福州写字楼、公寓等首付比例下调！

2026-01-30　来源: 福州房产

  来自中国人民银行福建省分行消息，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，支持构建房地产发展新模式，根据《中国人民银行国家金融监督管理总局关于调整商业用房购房贷款最低首付款比例政策的通知》要求，中国人民银行福建省分行会同金融监督管理部门根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，指导福建省市场利率定价自律机制对福建省九市一区的商业用房购房贷款政策作以下调整：

  全省商业用房（含“商住两用房”）购房贷款最低首付款比例调整为不低于30%。

  在政策下限基础上，辖区内各商业银行可按市场化、法治化原则，结合自身经营情况、客户风险状况等因素，合理确定每笔商业用房购房贷款具体首付款比例。政策自2026年1月29日起执行。

商业用房是指专门用于商业经营活动的房地产类型，包括商铺、公寓、写字楼、商场、酒店等多种类型房地产产品。目前，国内商业用房购房贷款的最低首付比例为50%。这次政策调整，意味着商业用房的购房首付比例下降了20%。

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