5.158亿！闽侯甘蔗2幅共113.14亩地块成功出让！

2025-11-24　来源: 福州房产

近日，闽侯成功举行2025年第七次公开出让国有建设用地使用权出让（拍卖）大会，福州新众旭置业有限公司斥资5.158亿，竞得闽侯甘蔗2幅共113.14亩地块。

▼地块出让详情▼

▎宗地2025-12号
地块位置：甘蔗街道
用地性质：商业居住混合用地
用地面积：38820㎡（合58.23亩）
容积率：1.0＜FAR≤2.8，其中商业计容建筑面积不超过总计容建筑面积的10%
建筑限高：60米

学校划片：闽侯县首邑实验学校（小学部）
起始价：2.935亿
起始楼面价：约2700元/㎡
竞得企业：福州新众旭置业有限公司
成交总价：29650万元
成交楼面价：约2727.8元/㎡
备注：宗地中所有商品住宅由闽侯县国有资产服务中心按8200元/平方米回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按35000元/个回购。

▎宗地2025-13号
地块位置：甘蔗街道
用地性质：商业居住混合用地
用地面积：36608㎡（合54.91亩）
容积率：1.0＜FAR≤1.6，其中计容商业建筑面积不超过4000㎡
建筑限高：60米

学校划片：闽侯县实验小学昙石分校
起始价：1.65亿
起始楼面价：约2817元/㎡
竞得企业：福州新众旭置业有限公司
成交总价：21930万元
成交楼面价：约374.4元/㎡
备注：本宗地涉及4处历史建筑，总计3497.23㎡，可作为商业用房使用。该4处历史建筑随地块出让，由竞得人负责该处历史建筑的修缮，修缮费用2300元/㎡，具体修缮方案由竞得人报经历史建筑主管部门审批后予以实施。待竣工验收合格后由闽侯县国有资产服务中心按照5000元/㎡回购。
宗地中所有商品住宅和除历史建筑外剩余商业用房均由闽侯县国有资产服务中心按8200元/㎡回购统筹作为安置房等使用，所有地下标准停车位由闽侯县国有资产服务中心按3.5万/个回购。

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