起始总价22.72亿！福州四城区七幅共约196.31亩地块拟出让

   ​      近日，福州市自然资源和规划局发布《关于2025年第十次公开出让国有建设用地使用权的公告》，拟于11月28日出让四城区七幅共约196.31亩地块，起始总价22.72亿。其中，五幅商住用地，一幅娱乐康体用地，一幅加油加气站用地。

▼拟出让地块详情▼

1

▎宗地2025-68号
地块位置：晋安区三八路西侧，东郊河沿线出让地块二
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
用地面积：5773平方米（合8.66亩）
容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，其中计容商业建筑面积不超过300平方米）
建筑限高：36米
学校划片：岳峰中心小学
起始价：1.12亿
起始楼面价：约16167.2元/㎡

▎宗地2025-69号
地块位置：仓山区北园路北侧、南台路西侧出让地块
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年
用地面积：17515平方米（合26.27亩）
容积率：1.0以上、1.8以下（含1.8，其中计容商业面积不超过2000平方米）
建筑限高：50米以下（含50米，同时应满足义序机场限高要求）
学校划片：在区域配套教育设施建成前，可选择高盖山实验学校或东升小学过渡。
起始价：3.44亿
起始楼面价：约10911.3元/㎡

3

▎宗地2025-70号
地块位置：仓山区下洋路南侧，三江口G-11出让地块
用地性质：住宅用地70年
用地面积：41140平方米（合61.71亩）
容积率：1.0以上、3.0以下（含3.0）
建筑限高：100米
学校划片：福州教育学院附属第一小学三江口校区
起始价：6.14亿
起始楼面价：约4974.9元/㎡

4

▎宗地2025-71号
地块位置：晋安区塔头路北侧，琯尾街周边出让地块一
用地性质：住宅用地70年、商业用地40年用地面积：30220平方米（合45.33亩）
容积率：1.0以上、4.55以下（含4.55，其中计容商业建筑面积不多于2500平方米）
建筑限高：100米
备注：地块可建住宅部分全部建设安置型商品房，由市土发中心按照安置型商品房对接价16664元/平方米回购；配建商业建筑面积2500平方米，商业原则按沿街一层设置，由市政府指定单位按出让成交楼面地价+建安成本（3800元/平方米）+5%利润回购；配建居家养老服务站建筑面积不少于400平方米，社区服务中心建筑面积不少于1100平方米，由晋安区政府指定单位按照8243元/平方米回购。
起始价：9.75亿
起始楼面价：约7090.9元/㎡

▎宗地2025-72号
地块位置：仓山区环岛路与螺洲路交叉口西北侧出让地块
用地性质：住宅用地70年
用地面积：11517平方米（合17.28亩）
容积率：1.0以上、1.1以下（含1.1）
建筑限高：24米
学校划片：螺洲中心小学
备注：需配建一处居家养老服务中心建筑面积不少于2000平方米，由仓山区政府指定单位按照6589元/平方米回购。
起始价：0.9亿
起始楼面价：约7104.1元/㎡

▎宗地2025-73号
地块位置：仓山区环岛路与螺江路交叉口西北侧，螺江东路北侧出让地块
用地性质：娱乐康体用地40年
用地面积：18230平方米（合27.35亩）
容积率：1.0以下（含1.0）
建筑限高：24米
备注：由竞得人整体持有，允许整体转让、整体抵押，不得分割转让、不得分割抵押。
起始价：0.62亿
起始楼面价：约3401元/㎡

▎宗地2025-74号
地块位置：仓山区林浦路东侧、铁头山南侧，高速公路连接线东北侧加油站出让地块
用地性质：加油加气站40年、公园绿地用地50年
用地面积：6471平方米（合9.71亩，其中地块一7.59亩，地块二绿地2.12亩）
容积率：0.5以下
建筑限高：12米
起始价：0.75亿
起始楼面价：约23180.3元/㎡