划片罗星中心小学！起始价4.22亿！马尾拟出让57.83亩地块！

2025-10-15　来源: 福州房产

近日，福州市马尾区自然资源和规划局发布一则公告，拟于11月4日出让马尾海关南侧一幅约57.83亩商住地块，起始价4.22亿。

根据出让公告，该幅出让地块建筑容积率≤2.6；建筑密度≤25%，绿地率≥30%；建筑高度≤80米；其中计容商业建筑面积不小于1000㎡，不大于7000㎡。

示意图，仅供参考，以实际为准

出让公告还显示，该地块划片学校为福州市罗星中心小学；地块涉及已完工桩基工程结算相关造价，款项合计4829.118万元，由竞得人在土地出让合同签订之日起12个月内另行向马尾区城投集团付清。

地块需配建一处建筑面积不小于2000㎡的嵌入式养老，养老服务用房由竞得人负责配建，费用由竞得人承担，通过验收后，由竞得人无偿移交给马尾区民政局并负责办理产权，办理产权费用由竞得人承担，按规划用途使用。

地块需设置不少于50个社会停车位，独立对社会开放使用，社会公共停车泊位不计入停车配建指标。社会停车位由竞得人负责配建，通过验收后，由竞得人无偿移交给马尾区国资中心管理使用。

此外，地块位于地铁2号线马尾延伸段控制保护区范围，应满足相关要求，同时项目建设方案应征求地铁主管部门意见，优先保障地铁建设及使用安全。

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