总投资1.32亿！长乐梅花古城将迎改造提升

关于长乐区梅花古城周边设施提升改建项目可行性研究报告的批复

福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司：

      你单位报来《关于申请审批长乐区梅花古城周边设施提升改建项目可行性研究报告的请示》（长文投办〔2024〕93号）及相关材料收悉。该项目的建设将促进历史文化的保护，推动文旅深度融合，改善当地居民的生活环境，因此，项目建设是必要的。根据福州市长乐区人民政府专题会议纪要（〔2023〕260号）、福州市长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：2024CJK007号）文件精神，经研究，现将长乐区梅花古城周边设施提升改建项目可行性研究报告（项目代码：2408-350112-04-01-167405）批复如下:  
       一、项目名称：长乐区梅花古城周边设施提升改建项目
       二、项目单位：福州市长乐区文化旅游投资发展有限公司
       三、建设地点：福州市长乐区梅花镇
       四、建设规模和主要内容：对景区服务管理用房改造提升3500平方米，提升改造梅花古城旅游接驳点1处。主要建设内容包括建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程等。
       五、项目总投资及资金来源：项目总投资估算为13206万元，其中工程费10200万元，工程建设其他费1716万元，基本预备费596万元，建设期利息694万元。资金来源：福州市长乐区人民政府办公室文件办理告知单（编号：2024CJK007号）文件精神，项目资金由区财政及企业统筹安排。
       六、建设工期：按36个月控制。
       七、招标事项：根据招标投标法、国家和我省工程项目招投标管理具体规定，项目单位申请勘察、设计、施工、监理采取公开招标方式招标，其招标事项不再核准，请严格依法依规认真组织开展招投标活动。涉及政府采购事宜报同级财政部门。
       八、社会稳定风险：项目已按有关规定开展风险评估，经福州市长乐区梅花镇人民政府审查，项目总体风险等级为低风险。请严格落实项目风险防范和化解措施，切实维护人民群众的切身利益和社会稳定。

2024年11月5日长乐区梅花镇政府曾发布

《福州市长乐区梅花镇镇区控制性详细规划》

公告显示
规划区范围北至海滨北路
西至海滨路（西段），南至梅花中学，东至梅滨路
总面积52.38公顷、
均位于城镇开发边界内
规划人口约8000人

·空间结构·
一心两轴、一核三片区
根据规划
该片区功能定位为
以省级历史文化名镇为载体
融合生态旅游、文化体验、休闲度假
和生态宜居的古镇综合服务组团

|| 在空间结构上：呈现“一心两轴、一核三片区”的布局

“一心”为将军山生态绿心；
“两轴”为依托滨江滨海路融入滨海区域交通发展轴、依托鹤梅线—梅峰路—梅滨路形成的城镇发展轴；
“一核”为综合服务核心，位于城镇功能配套区中部，以公共管理和公共服务设施、商业服务业设施为主要职能；
“三片区”以将军山为界，形成南部生态宜居片区和古镇文旅发展片区，以梅峰路—梅滨路为界，东侧确定为东部生态宜居片区。

·景观格局·
一心一带、一环多节点
在整体景观格局方面
依托将军山生态绿线景观
以蓝水和绿网为脉络
将人工景观融入自然生态
构筑人工与自然的和谐统一体

|| 规划形成“一心一带、一环多节点”的景观格局

“一心”是指以将军山山体公园为主的生态绿心；
“一带”是指依托梅花河及梅花支河两岸绿地空间，打造滨水景观带；
“一环”是指落实保护规划围绕城垣周边的开敞空间展示环；
“多节点”是指依托梅花省级历史文化名镇的特色人文历史资源，打造古城遗址、人文景观、自然生态等多类型景观节点。

规划方案还落实了
建筑高度和风貌控制要求
划定建筑高度分区、建筑风貌
控制分区和开发强度控制图