官方发文：加大推进城市旧改，鼓励产权所有人自主更新！

5月15日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，提出八大主要任务，重点提及老旧小区整治改造、自拆自建，老旧街区、厂区、城中村更新改造等相关内容。

       1. 加强既有建筑改造利用。
       稳妥推进危险住房改造，加快拆除改造D级危险住房，通过加固、改建、重建等多种方式，积极稳妥实施国有土地上C级危险住房和国有企事业单位非成套住房改造。

       2. 推进城镇老旧小区整治改造。
       更新改造小区燃气等老化管线管道，整治楼栋内人行走道、排风烟道、通风井道等，全力消除安全隐患，支持有条件的楼栋加装电梯。

       3. 推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造。
       加快实施群众改造意愿强烈、城市资金能平衡、征收补偿方案成熟的城中村改造项目。推动老旧火车站与周边老旧街区统筹实施更新改造。

       4. 完善用地政策。
       盘活利用存量低效用地，完善闲置土地使用权收回机制，优化零星用地集中改造、容积率转移或奖励政策。

       5. 建立房屋使用全生命周期安全管理制度。
       完善住宅专项维修资金政策，推动建立完善既有房屋安全管理公共资金筹集、管理、使用模式。

       6. 健全多元化投融资方式。
       中央财政要支持实施城市更新行动。地方政府要加大财政投入，推进相关资金整合和统筹使用，在债务风险可控前提下，通过发行地方政府专项债券对符合条件的城市更新项目予以支持，严禁违法违规举债融资。

鼓励各类金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续的前提下积极参与城市更新，强化信贷支持。

       7. 建立政府引导、市场运作、公众参与的城市更新可持续模式。
       鼓励产权所有人自主更新，支持企业盘活闲置低效存量资产，更好发挥国有资本带动作用。

       根据报道，2024年，福州积极推进城中村更新改造，包括台江宁化新村、晋安环南新村、鼓楼河南小柳新村、仓山南湖南片区等福州四大片区，征迁体量达到3500多亩，涉迁约1.3万户。