福州市房协2025好房研学成都行圆满收官

为深入贯彻国家关于建设"好房子"的战略部署，推动行业产品创新突破，促进闽蓉两地房地产行业高质量发展互鉴，2025年4月16日至18日，由福州市房地产业协会（市房协）联合成都市房地产业同仁，共同举办的"2025好房研学成都行"活动圆满举行。来自福州市房地产行业近10家品牌房企的20多位高管齐聚成都，共同探访成都产品力代表项目，研讨新时代住房高品质发展解决方案。

       在成都，考察团一行人先后走访华发统建·锦宸院、仁和春天·29号院、麓湖生态城、邦泰·悦九章、首开臻礼著、蔚蓝湖滨1号等品质标杆项目，这些项目在设计理念、建筑品质等方面皆独具匠心，让考察团一行获益良多。

       在华发统建·锦宸院，考察团一行解读了该项目作为板块内唯一“126亩全低密”纯洋房+叠拼社区在生态与城市资源方面的独特优势，并从园林设计、建筑材料等维度拆解项目在“好房子”打造上的的用心与考究。

       作为锦江三环内近五年唯一住宅用地，仁和春天·29号院给考察团一行留下了很深的印象，尤其是成都首创的玻璃幕墙、铝板及陶板无漆工艺外立面，实现360°全景采光与“一层一户”，兼具功能性与美观性。

       麓湖为什么能常做常新？走进麓湖生态城，考察团一行便被这里“景观先行”的理念震撼到，作为成都天府新区以稀缺生态资源为基底打造的高端生态示范区，麓湖生态城以“产城共生”模式重新定义了现代宜居样本。

       成都邦泰·悦九章不仅在外立面上首创0涂料光感设计，还将在地文化与项目融合，打造了雅奢公区与泛会所空间，注重居家的社交属性。

       首开臻礼著项目以“国匠品质+新规革新”为核心亮点，打造最大54米楼间距的围合式社区，实现户户瞰中庭的奢阔视野，是成都主城高端人居范本。

       作为全球湖滨城市典范，蔚蓝湖滨1号的居住美学演绎，让考察团一行受益颇深，项目以新加坡国宝级设计大师曾仕乾的先锋艺术建筑为核心，公建化全玻璃幕墙立面与蒙德里安艺术景观相融合，打造出兼具美学与功能性的城市地标。

       作为国际消费中心城市，成都商业创新基因令人瞩目。

       成都SKP是西南高端商业地标、亚洲最大下沉式商业，在这里，考察团一行通过走访，解码其"垂直商业综合体+艺术策展"模式如何实现日均客流超10万人次；此外，考察团一行人还探访了太古里和铁像寺水街，感受成都如何通过历史街区活化、以文化为基底，盘活"商业+文旅+社区"融合的市井商业。

       成都将商业与城市文化IP深度融合的模式，为三四线城市存量商业焕新提供了可复制的范本。

       活动期间，福州考察团一行与成都住建部门、头部房企高管展开调研座谈会，围绕成都“好房子”标准实践、“一张图”设计管理办法、项目建筑全生命周期管理，以及第四代住宅和新规下的产品迭代等话题，碰撞思维火花。       座谈会期间，成都住建部门分享了成都“好房子”的评审和实施过程，提出注重空间利用、适老化设计（如老年患者便利性）、青年婚育需求等评审维度，并借鉴杭州经验提升使用面积，另外还从行政法律做了一些要求，如底层架空等，让考察团一行对成都的“好房子”有了更具体的认识。

       此外，在保障民众利益，提升房屋品质方面，成都自23年起便实施“一张图”设计管理办法，通过一张图管理和强化现场留痕管理，有效遏制了随意变更和降低品质的问题。

       成都的项目建筑全生命周期管理平台，也打开了考察团一行的思路，通过该平台，每一个项目都可溯源，同时还提升了管理效率、方便群众办事。

       会议还重点探讨了第四代住宅实践与物业行业变革。在第四代住宅实践上，福州尚处探索初期，面临隐私保护、台风运维等挑战，而成都作为国内第四代住宅先行者，早期通过非标住宅项目实践（如麓湖大盘模式）积累经验，当前则聚焦绿色建筑、节能标准提升与户型迭代。以此次座谈会为契机，双方也进一步实现了技术层面的交流。

       会议还就新规之下产品的迭代与市场适应进行了讨论，另外还交流了成都房协的工作经验，提及了房地产市场的当前状况和未来的规划方向。本次交流，深化了闽蓉两地行业组织在“好房子”标准、行业发展等领域的互鉴，为福州市房地产业提供了高质量发展范本。

       此次成都研学，是福州市房地产业协会2025年“走出去”工作方针的具体实践，研学的成功举办，意味着标杆赋能与跨区域交流的可行性。未来，福州市房地产业协会将继续发挥桥梁纽带作用，服务好企业的同时，持续搭建跨区域学习平台，推动福州市房地产行业在产品力、运营力、创新力等领域实现跨越式提升，为人民群众营造更高品质的人居生活。

       研学圆满收官，奋进永不止步！福州市房地产业也将以此次成都之行为起点，对标先进、锐意创新，共同谱写行业高质量发展新篇章！