福州第八个、闽侯首个CBD启动开发！

项目总平与建筑景观设计方案”批前公示，征询公众意见。

根据公示内容，创新园四期项目位于上街镇新洲村、马保村，旗山大道东侧，新洲路北侧，项目用地面积约42231㎡，用地性质为工业用地，容积率5.0-6.8，建筑限高150米。

项目总平面图显示，创新园四期共规划4栋高层以及裙楼建筑，其中有两栋建筑高度数值均为149.95米，这也意味着，福州高新区将新添超高两子塔。

       公示附带项目的几张项目效果图：       据悉，这是福州高新区海西园新洲片区首个启动超高项目。2024年9月21日，中国政府采购网发布了“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”，这标志着福州高新区海西园新洲片区的规划设计工作正式展开。

       根据招标公告，福州高新区海西园新洲片区东临乌龙江，西临福建师范大学旗山校区，是高新区科技创新核心区和重要的科研转化引领地带。片区内交通便利，资源优越。       采购的技术要求，高新区海西园新洲片区总面积约为1000亩，在此范围内，编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。

       招标公告要求，设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。