长乐营前将增加144亩商住、公园用地！
2025-02-27 来源: 长乐区自然资源和规划局
近日，长乐区自然资源和规划局发布了《长乐营前营滨路西侧A-02基本单元若干地块规划调整的公告》，原则同意启动航捷项目及周边地块控规调整工作。
根据公告，该项目位于长乐营前新区A-02分区单元，北至峡漳路、东至营滨路，西至邹厝河、南至和谐路。用地面积9.58公顷（约144亩），地块现状为工矿用地、物流仓储用地、交通运输用地、公用设施等。
调整后，将A-02-70（2）地块由二类服务设施用地调整为商住混合用地，幼儿园调整为图标控制；将A-02-80、82及A-02-81部分地块调整为二类居住用地；调整A-02-69、81地块绿带宽度，并调整为公园绿地。
指标方面，A-02-70地块商住混合用地容积率由2.8调整为2.6，建筑高度由60米调整为80米，其它指标不变；A-02-80地块二类居住用地容积率为＞1同时≤1.1，建筑密度为≤35%，绿地率为≥30%，建筑限高为24米。
资料显示，该幅地块位于长乐营前“三馆三中心”旁，一线临江，南向即为洞江湖公园，周边开发住宅项目有长乐兰园、三盛璞悦滨江、万钢外滩公馆等，地理位置、自然基础条件优越。
根据出让规划，该片区未来或将有5幅地块可供出让。
根据公告，该项目位于长乐营前新区A-02分区单元，北至峡漳路、东至营滨路，西至邹厝河、南至和谐路。用地面积9.58公顷（约144亩），地块现状为工矿用地、物流仓储用地、交通运输用地、公用设施等。
调整后，将A-02-70（2）地块由二类服务设施用地调整为商住混合用地，幼儿园调整为图标控制；将A-02-80、82及A-02-81部分地块调整为二类居住用地；调整A-02-69、81地块绿带宽度，并调整为公园绿地。
指标方面，A-02-70地块商住混合用地容积率由2.8调整为2.6，建筑高度由60米调整为80米，其它指标不变；A-02-80地块二类居住用地容积率为＞1同时≤1.1，建筑密度为≤35%，绿地率为≥30%，建筑限高为24米。
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