闽侯成功出让三幅地块！涉及上街、大湖乡……

     公告显示，在1月8日举行的闽侯县2024年第四次公开出让大会上，福州德坤投资有限公司以底价400万元成功竞得2024-04号大湖乡大湖村一幅5.6亩“袖珍”住宅用地，成交楼面价670元/㎡。

     1月9日发布的“2024年第26次公开出让国有建设用地使用权结果”显示：福州联东金慧科技有限公司以10120万的成交总价，竞得闽侯上街红峰社区2幅共计51.69亩地块。

2024-04号

     宗地2024-04号位于闽侯县大湖乡大湖村，土地面积3732㎡(合5.60亩)，用途为住宅、商业用地，容积率上限1.6，限高36米。地块计容商业建筑面积不大于200㎡。

     公告提及，竞得人应于今年2月17日前（自土地出让合同签订之日起一个月内）一次性缴清全部土地成交价款。并于今年12月17日之前（交付土地之日起9个月内）开工；2027年6月17日之前（双方认定的开工之日起18个月内）竣工。

2024挂（工业）26号、27号

     出让公告显示，宗地2024挂（工业）26号面积14618平方米（合21.93亩），容积率1.3，限高21米，投资强度300万/亩以上，起始价2020万。

     宗地2024挂（工业）27号面积19839平方米（合29.76亩），容积率1.3，限高21米，投资强度300万/亩以上，起始价2750万。

     折合楼面价看，宗地2024挂（工业）26号楼面价1852.3元/平方米，宗地2024挂（工业）27号楼面价2559.1元/平方米。两幅地块起始价合计4770万，总成交价10120万，平均溢价率112%！

     出让公告提及，宗地办公、生活服务等配套用房由受让人自持。竞得人可以按整层、幢分割转让，分割转让后，所自持的计容建筑面积比例不得少于20%。

     此外，公告强调，超过合同约定动工开发日期满一年未动工开发的，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费；超过合同约定动工开发日期满两年未动工开发的，无偿收回项目用地使用权。