明天，福州市存量公积金贷款利率将下调！

2024-12-31　来源: 福州晚报

明天起

福州市存量公积金贷款利率将下调

即2024年5月18日前已发放的

个人住房公积金贷款

自2025年1月1日起执行新利率

较原先下调0.25个百分点

今年5月17日，中国人民银行发布关于下调个人住房公积金贷款利率的通知，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。

根据规定，2024年5月18日前已经发放的住房公积金个人住房贷款，自2025年1月1日起执行新的利率。

即首套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.35%，5年以上贷款利率为2.85%。

二套自住住房：5年以下（含5年）贷款利率为2.775％，5年以上贷款利率为3.325%。

据悉

福州市存量房住房公积金贷款利率

会在2025年1月1日起自动调整

不需要手动申请

福州住房公积金管理中心

将根据借款合同约定

于2025年1月1日起

统一批量下调存量贷款利率

贷款职工可通过

“福州住房公积金中心”微信公众号

等渠道进行查询

除了公积金利率下调外

商业贷款利率也有好消息

1月1日是绝大多数房贷人的重定价日

5年期以上存量商贷利率

也将统一下调至LPR-30BP

也就是3.3%（目前LPR为3.6%）

首套/二套执行统一调整政策

（北京、上海、深圳有单独政策）

        据悉，目前，福州新发放房贷利率为：
        商贷首套，利率3.1%（首付15%）；商贷二套，利率3.1%（首付15%）；
        公积金首套，利率2.85%（首付20%）；公积金二套，利率3.325%（首付20%)。
        从整体来看，当前福州房贷利率仍属于偏低水平，信贷政策也仍处于比较宽松的时期。

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