高新区新洲片区启动开发！效果图曝光！

       公示截止2024年12月30日。       根据公示信息，该项目位于闽侯县上街镇新洲村，高新大道东侧，新洲路南侧。用地面积18433.86㎡（合27.65亩），用地性质为居住用地。容积率2.6，,建筑限高60米。

       根据建设单位报送的规划设计方案，项目总建筑面积约为6.35万㎡，其中，地上建筑面积约为4.81万㎡，主要功能为住宅、配套商业及设备用房，6栋高层建筑，住宅户数共572套；地下室建筑面积约为1.54万㎡，主要功能为车库、人防及设备用房。

       公示附带项目的几张效果图：

       据悉，这是福州高新区海西园新洲片区首个启动建设项目。9月21日，中国政府采购网发布了“福州高新区海西园新洲片区规划设计竞争性磋商公告”，这标志着福州高新区海西园新洲片区的规划设计工作正式展开。

       根据采购的技术要求，高新区海西园新洲片区总面积为1000亩，在此范围内编制重点地区详细设计，进行土地金融属性与开发量平衡模型分析。

       招标公告要求，设计需结合科学城分区规划、高新区国土空间规划等上位规划进行分片梳理，研究城市山水关系，提出天际线管控要求，打造高品质的城市CBD示范区、沿江重点地段核心区和多配套融合的产业聚集区。       根据招标公告，新洲片区是福州高新区重要的滨水城市界面。片区尚未完全启动开发建设，在编国土空间规划中，用地性质以住宅用地与商务用地为主，规划建筑高度约为40-200米。