福清上架三幅地，总面积238.34亩！

   经福清市人民政府批准，福清市自然资源和规划局决定公开出让三幅地块的国有建设用地使用权。

   本次拍卖会定于2024年12月25日（星期三）9:00，在福清市行政服务中心3楼交易大厅。

   本次拍卖三幅地块编号分别为2024拍-38号、2024拍-41号、2024拍-42号，分别位于音西街道、宏路街道、一都镇，总面积158897㎡（238.34亩），起拍价106150万元。

   以下是三幅地块详细信息：

   拍-38号
   面积160.59亩，起拍价6.77亿
   福清宗地2024拍-38号位于音西街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地及商务金融用地。
   主要规划指标：
   土地面积：107064㎡（160.59亩）；容积率：2.0-3.2，建筑密度：23%-30%，绿地率：≥30%；建筑限高：100米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。
   福清2024拍-38号拍卖起价为人民币67700万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限3.2测算，得出该地块拍卖起始楼面价1976.03元/㎡。

   2024拍-41号
   面积57.46亩，起拍价3.75亿
   福清宗地2024拍-41号位于宏路街道，土地用途为居住用地—城镇住宅用地、商业服务业用地—商业用地。
   主要规划指标：
   土地面积：38313㎡（57.46亩）；容积率：1.5-2.3，建筑密度：23%-30%，绿地率：≥30%；建筑限高：80米；土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年。
   2024拍-41号拍卖起价为人民币37500万元，加价幅度不低于200万元。按照容积率上限2.3测算，得出该地块拍卖起始楼面价4255.56元/㎡。

   2024拍-42号
   面积20.28亩，起拍价950万
   福清宗地2024拍-42号位于一都镇，土地用途为居住用地—城镇住宅用地。
   主要规划指标：
   土地面积：13520㎡（20.28亩）；容积率：1.1-1.5，建筑密度≤32%，绿地率：≥30%；建筑限高：27米；土地使用年限：住宅用地70年。
   2024拍-42号拍卖起价为人民币950万元，加价幅度不低于50万元。按照容积率上限1.5测算，得出该地块拍卖起始楼面价468.44元/㎡。