长乐新添2幅瞰江宅地！总面积140.25亩

　　近日，长乐区自然资源和规划局发布“关于公布《长乐新区控规A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块规划调整》的通告”。

　　《长乐新区控规A-03-45、46、58、59、60地块及周边地块规划调整》已经法定程序获得长乐区人民政府批复。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》等有关规定，现将经区政府批准的规划予以公布。

　　本项目位于长乐新区，地块一位于占前路北侧、港西路西侧、营滨路东侧、临江南路南侧，面积101554平方米（约152.3亩）；地块二位于占前路北侧、营滨路西侧，面积36319平方米（约54.5亩）；地块三位于占前路南侧，营滨路西侧，面积21353平方米（约32.0亩）。

　　用地性质调整

　　（1）A-03-60地块东侧港西路由城市道路用地（S1）调整为公园绿地(G1)；

　　（2）将A-03-60地块南侧未批地块调整为广场用地(G3)，西侧形成的边角地纳入A-03-59地块；

　　（3）取消A-03-58地块，用地性质调整为二类居住用地（R2），合并入A-03-59地块；

　　（4）取消规划法范围内地块配建的幼儿园；

　　（5）将营滨路西侧A-03-45、46地块合并为A-03-45地块，用地性质由二类居住用地（R2）、行政办公用地（A1）调整为商住综合用地（R2B1)；

　　（6）将市场用地调整至南部小学用地南侧。

　　用地指标

　　A-03-45地块用地面积为36319平方米，用地性质为商住用地，容积率调整为≤2.6，建筑密度调整为≤23%，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为80米；A-03-58地块用地面积为1218平方米，用地性质为广场用地

　　A-03-59地块用地面积为51840平方米（折合77.76亩），用地性质为二类居住用地，容积率调整为≤2.5，建筑密度调整为≤20%，绿地率调整为≥35%，建筑限高调整为100米；

　　A-03-60（1）地块用地面积为41767平方米（折合62.65亩），用地性质为二类居住用地，容积率调整为＞1.0，≤1.1，建筑密度调整为≤35%，绿地率调整为≥30%，建筑限高调整为24米；

　　A-03-60（2）地块用地面积为6729平方米，用地性质为公园绿地；

　　A-03-67（1）地块用地面积为17735平方米，用地性质为中小学用地，容积率调整为≥0.7，≤1.0，建筑密度调整为20≤35%，绿地率调整为≥30%，建筑限高调整为24米；

　　A-03-67（2）地块用地面积为3618平方米，用地性质为零售商业用地，容积率调整为≤2.0，建筑密度调整为≤40%，绿地率调整为≥20%，建筑限高调整为36米。