福州第七次土拍收官，成交金额43.67亿！

土拍吸引了地铁置业、
榕发筑地等多家房企参与
最终，6幅地块均成功出让

▼出让地块详情▼

　　▎福州地铁置业6.64亿竞得原建新花卉市场
　　宗地编号：2024-56号
　　位置：仓山区建新北路与闽江大道交叉口南侧
　　用地性质：居住商业综合用地
　　用地面积：33336平方米（50亩）
　　容积率：1.5（其中商业建筑面积不少于1000平方米）
　　建筑限高：30米
　　学校划片：金城小学（暂名），在规划学校未建成前，业主子女可选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）过渡。
　　起拍价：6.64亿
　　起拍楼面价：16599元/㎡
　　成交价：6.64亿
　　竞得企业：福州地铁置业有限公司
　　成交楼面价：16599元/㎡
　　备注：地块住宅建筑单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅，竞得人需征得相邻限高部门同意；市地铁集团在该地块位于建新北路与闽江大道交叉口一侧的首层，按照12000元/平方米回购商业建筑面积1000平方米。

　　▎榕发筑地6.29亿竞得福马路北侧地块
　　宗地编号：2024-58号
　　位置：晋安区福马路北侧、前横路西侧
　　用地性质：居住商业商务综合用地
　　用地面积：17937平方米（26.91亩）
　　容积率：2.4（其中商业商务建筑面积不少于1000平方米，不超过2500平方米）
　　建筑限高：60米（其中住宅建筑高度21米以上）
　　学校划片：鼓山中心小学
　　起拍价：6.29亿
　　起拍楼面价：14611元/㎡
　　成交价：6.29亿
　　竞得企业：福建省榕发筑地建设发展有限公司
　　成交楼面价：14611元/㎡

　　▎工业园区3.58亿斩获福峡路近40亩地块
　　宗地编号：2024-60号
　　位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
　　用地性质：居住商业综合用地
　　用地面积：26260平方米（39.39亩）
　　容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于2000㎡，不超过3500㎡）
　　建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
　　学校划片：十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
　　起拍价：3.58亿
　　起拍楼面价：6816元/㎡
　　成交价：3.58亿
　　竞得企业：福州工业园区开发集团有限公司
　　成交楼面价：3.58亿

　　▎榕发4.82亿揽福峡路约58.5亩地块
　　宗地编号：2024-61号
　　位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
　　用地性质：居住商业综合用地
　　用地面积：38994平方米（58.49亩）
　　容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于2000㎡，不超过3000㎡）
　　建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
　　学校划片：十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
　　起拍价：4.82亿
　　起拍楼面价：6867元/㎡
　　成交价：4.82亿
　　竞得企业：福建省榕发筑地建设发展有限公司
　　成交楼面价：6867元/㎡

　　▎福厝置地2.46亿福峡路分得26.62亩宅地
　　宗地编号：2024-62号
　　位置：仓山区福峡路西南侧、螺洲路东侧
　　用地性质：居住商业综合用地
　　用地面积：17749平方米（26.62亩）
　　容积率：2.0以下（其中商业建筑面积不少于1000㎡，不超过3000㎡）
　　建筑限高：50米（住宅建筑高度21米以上，同时需满足义序机场限高要求）
　　学校划片：十九中仓山校区（暂名），在规划学校未建成前，业主子女安排到仓山观澜小学过渡。
　　起拍价：2.46亿
　　起拍楼面价：6929元/㎡
　　成交价：2.46亿
　　竞得企业：福州建工福厝置地有限责任公司
　　成交楼面价：6929元/㎡

　　▎三江口建设发展近20亿落子三江口
　　宗地编号：2024-64号
　　位置：仓山区岐阳三路两侧、南江滨路以西
　　用地性质：居住商业综合用地
　　用地面积：选址面积137.07亩，其中出让面积91213平方米（合136.82亩）
　　容积率：3.0
　　建筑限高：100米（住宅建筑高度21米以上）
　　学校划片：教育学院附属第一小学下洋校区（暂名）
　　起拍价：19.88亿
　　起拍楼面价：7265元/㎡
　　成交价：19.88亿
　　竞得企业：福州三江口建设发展有限责任公司（新投旗下）
　　成交楼面价：7265元/㎡
　　备注：允许该项目单套建筑面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的住宅可建设立体生态住宅。地块配建的社区综合服务基础设施建筑面积不少于1000㎡、社区卫生服务站建筑面积不低于220㎡，由仓山区政府指定单位按照6589元/㎡回购；