建新花卉市场134.8亩地块再次出让！

　　11月20日，福州市自然资源和规划局发布《关于2024年第九次公开出让国有建设用地使用权的公告》，拟于12月12日出让仓山区建新花卉市场134.8亩地块。
　　出让地块基本情况和主要规划指标如下：
　　项目位于仓山区三环路与湾边大桥西南侧，占地面积89879㎡（合134.82亩），为商业-批发市场用地，容积率1.02，建筑限高50米，起始价3.73亿。

　　出让公告明确，受让人在签订土地出让合同的同时，须与仓山区政府签订履约监管协议；该地块须配建商业建筑面积1万㎡由仓山区政府指定单位按照5597元/㎡回购；除回购部分外，其余全部自持。

　　根据早先发布的履约监管协议：地块现有80户的花农租户，且大部分为原来正板花卉市场拆迁安置户，为了确保社会稳定，受让方应负责给予其在本地块内妥善安置上述花农租户。此外，鉴于现有缤纷花卉市场面临拆迁，受让方应负责在该地块内接纳缤纷花卉市场的全部花农。

地块现状为华威建新花卉产业园

　　就地块来看，建新花卉市场东侧为湾边大桥、湾边立交，交通便捷。地块位于乌龙江“一线”，沿江一侧面宽500多米，视野开阔具有优越的景观。地块周边多为已建成的高层住宅小区、界面完整。

　　据悉，该地块最早于去年10月31日首次拍卖（宗地2023-32号），最终未能拍出。同年11月底第二次上架拍卖（宗地2023-69号），出让价格不变，不过再次因出让条件调整提前取消出让。

　　此番为第三次拍卖出让，除回购部分外，自持计容建筑面积由30%提高至100%，并取消商务办公用途，同时容积率上限也从1.2下调至1.02。地块起始价从5.2亿降至3.73亿，平均起拍楼面价从4821元/㎡下调至4069元/㎡。