福州拍出4幅地块！揽金17.09亿！

　　11月1日，2024福州四城区第六场土拍落幕。5幅地块，出让面积82.57亩。土拍吸引了福州地铁置业、榕发置地等房企参与，除了一幅流拍外，4幅地块总成交17.09亿。
　　今年第四季度，福州明显加快土地出让步伐。不仅10月份2场土拍，还定档11月中旬一场土拍，出让地块更是达到了惊人的36幅，起拍总价约182亿，创近年来的新高。

　　▼土地出让详情▼

　　▎金屏垱出让地块一
　　宗地编号：2024-50号
　　位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧
　　用地性质：一类居住商业综合用地
　　出让面积：44.37亩
　　容积率：1.0-2.18
　　建筑限高：50米以下（含50米，其中住宅建筑高度21米以上）
　　起拍价：14.98亿
　　起拍楼面价：约23230.4元/㎡
　　成交价：14.98亿
　　竞得企业：省榕发筑地建设发展有限公司
　　成交楼面价：约23230.4元/㎡
　　划片：该地块划片国货路小学金屏垱校区。

　　▎金屏垱出让地块二
　　宗地编号：2024-46号
　　位置：台江区五一中路东侧、国货西路北侧
　　用地性质：商服用地、公园绿地
　　用地面积：7.87亩
　　容积率：2.85
　　建筑限高：60米
　　起拍价：1.48亿
　　起拍楼面价：约9899元/㎡
　　成交价：1.48亿
　　竞得企业：福州地铁置业有限公司
　　成交楼面价：约9899元/㎡
　　备注：地块需与地铁3号线五一南路站风亭合建，合建方案以市地铁集团确认为准，合建费用1700万元以内由竞得人承担；配建的街道级卫生服务中心建筑面积2000㎡由台江区政府指定单位按照11078元/㎡回购；本项目鼓励结合地铁站点开发利用地下空间，地下商业建筑面积不超过1800㎡。

　　▎台江鳌光路北侧出让地块
　　宗地编号：2024-47号
　　位置：台江区曙光路东侧、鳌光路北侧
　　用地性质：商业商务综合用地
　　用地面积：9.6亩
　　容积率：2.5
　　建筑限高：60米
　　起拍价：0.98亿
　　起拍楼面价：约6123元/㎡
　　竞得企业：流拍

　　▎仓山区斜港路南侧出让地块
　　宗地编号：2024-48号
　　位置：仓山区斜港路南侧
　　用地性质：商业商务(含旅馆)用地
　　用地面积：16.01亩
　　容积率：1.2以下
　　建筑限高：30米
　　起拍价：0.35亿
　　起拍楼面价：约2732元/㎡
　　成交价：0.35亿
　　竞得企业：省榕发筑地建设发展有限公司
　　成交楼面价：约2732元/㎡
　　备注：该幅地块须整体持有，不得分割转让。

　　▎江南CBD出让地块八
　　宗地编号：2024-49号
　　位置：仓山区前横南路与雁头路东南侧
　　用地性质：商服（商业、商务）用地
　　用地面积：4.9亩
　　容积率：1.2以下
　　建筑限高：24米
　　起拍价：0.28亿
　　起拍楼面价：约7142元/㎡
　　成交价：0.28亿
　　竞得企业：福州仓建建筑工程有限公司
　　成交楼面价：约7142元/㎡