32.46亩！闽侯将再出让一幅全回购地块！

9月13日，闽侯县自然资源和规划局发布一则土地出让公告，决定于10月9日拍卖甘蔗街道一幅商住用地，拟建安置房（旗下花园二期）、商务办公楼等。

出让公告显示，该地块位于甘蔗街道大元村，占地面积约32.46亩，容积率2.9，地块用途为商业商务居住混合用地，出让起始价1.58亿元。由此计算，该幅地块起始楼面价约2518元/㎡。  

根据出让公告，本宗地中所有商品住宅计容建筑面积约54000㎡全部作为安置房，按照均价8200元/㎡核定回购价格，由县建投集团下属全资子公司福州首邑城市建设发展有限责任公司回购。

本宗地中所有商务办公用房产权建筑面积约8000㎡，按8200元/㎡予以回购，商务办公用房配建的地下标准停车位约64个，按50000元/个予以回购。 

地块按照价高者得原则确定受让人；宗地竞得人交纳的竞买保证金，成交后自动转抵竞得地块的土地成交价款；项目应在2028年11月17日之前竣工。

此前的8月12日，闽侯成功出让了一幅位于上街镇建平村约64.9亩地块。该地块吸引4家竞买人参拍，最终经历54次竞价，被福清市鑫悦房地产以5.96亿竞得，楼面价约5510元/㎡，溢价9800万，溢价率19.7%。 

资料显示，该幅地块为2023年1月取消出让的榕高新2022-09号回炉地块。此前，该幅地块规划为普通商品住房，起始价9.8亿，起始楼面价9057元/㎡。 

而后，地块重新上架，用途也从原先的普通商品住房用地改成全安置房回购用地，起始价由原来的9.8亿降为4.98亿，起始楼面价也降为4604元/㎡。