11月福州新房价格跌幅扩大 二手房价连跌四个月

    12月15日，国家统计局发布《2021年11月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。数据显示：11月福州新房价格环比下跌0.4个百分点，连续第二个月下跌，环比跌幅较10月有所扩大；二手房价格环比下跌0.1个百分点，连跌四个月。
    福州新房价格环比下跌0.4%  跌幅相较上月扩大
    据国家统计局12月15日发布的数据显示，2021年11月，福州新建商品住宅销售价格指数环比上月下跌0.4%，相较10月的新房价格来看，11月福州新房价格跌幅有所扩大，这也是福州新房价格连续第二个月下跌。此前福州新房价格自2020年2月—2021年9月期间连续20个月未曾出现下跌，而今年10月则是下跌了0.2%，打破了这一纪录，在11月更是扩大了跌幅。此外，对比去年同期来看，11月福州新建商品住宅销售价格指数同比上涨4.2%。
    分面积段来看，11月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.6%，同比上涨5.0%；90-144㎡新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.3%，同比上涨3.9%；144㎡以上新建商品住宅销售价格指数环比下跌0.5%，同比上涨4.1%。各面积段户型价格环比均呈现下跌状况，且环比跌幅较10月均有所扩大。
   二手房价连跌四个月 跌幅有所收缩
    二手房方面，国家统计局数据显示，2021年11月福州二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%。福州二手房价格自今年8月至11月出现四连跌！但在11月，福州二手房价格的跌幅已经收缩至0.1%，对比来看，环比跌幅已经收缩至本轮下跌周期中的最低值。
     同时，从二手房成交量方面来看，据数据显示，2021年11月福州五区二手房成交量为2763套，环比10月上涨约25.5%。特别说明的是，今年5月到10月期间，福州五区二手房成交量六连跌。
    在福州房贷情况好转的背景下，11月福州二手房成交量出现回暖迹象，价格方面跌幅也同样有所缩小，接下来二手房市场是止跌回升还是继续保持低位运行仍值得关注。
     分面积段来看，11月福州90㎡及以下二手住宅销售价格指数环比下跌0.2%，同比上涨4.5%；90-144㎡二手住宅销售价格指数环比不变，同比上涨4.3%；144㎡及以上二手住宅销售价格指数环比下跌0.1%，同比上涨3.0%。