6月份福州房价数据及销售情况

    7月15日，国家统计局发布2021年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从对比来看，6月福州一二手房价格持续上涨态势，但环比涨幅均与5月持平。

    福州新房价格连续17个月上涨

    国家统计局最新数据显示，2021年6月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅与上一个月持平！据统计，福州新房价格已连续上涨17个月！从同比看，6月福州新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%，也与前一个月相同。

    分面积段来看，6月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，同比上涨6.2%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.3%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨1.1%，同比上涨6.8%。

    福州二手房价格保持稳定增长

    数据显示，2021年6月，福州二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与前一个月相同。从同比看，6月福州二手住宅销售价格同比上涨5.0%，较前一个月涨幅有所扩大。根据数据来看，福州二手房价格也已经连续上涨7个月。

    分面积段来看，6月，福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨5.7%；90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨4.3%；144㎡以上二手住宅销售价格环比持平，同比上涨5.2%。

    福州新房、二手房成交量走低

    从市场成交数据方面来看，福州新房、二手房成交量自4月以来连续走低，已经不复往日热度，五区楼市6月单月成交量不足万套。

    有关数据显示，2021年6月，福州五区新房住宅签约套数为6105套，环比跌9.35%；签约面积约561625.18㎡，环比跌7.7%。其中，6月鼓楼区新房成交108套、台江区新房成交1362套、晋安区新房成交1947套、仓山区新房成交2369套、马尾区新房成交319套。值得注意的是，台江区6月新房成交量环比下跌非常明显，从5月的2632套猛降至6月的1362套，跌幅达到48.25%！

    据数据，福州五城区2021年6月二手房成交3858套，成交总面积达到295000.91㎡！据悉，今年3、4月以来，福州二手房成交持续走高。3月份成交量达到4360套，一举打破2019年4月福州二手房成交4047套的单月记录，创下近三年来福州二手房市场的成交量新高！4月二手房成交记录被拉高至4464套，再度打破单月成交记录。然而，这种火热态势却没能持续，5、6月五区二手房市场成交量颓势明显。