5月份福州房价数据及销售情况

    6月17日，国家统计局权威发布2021年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。从对比来看，5月福州一二手房价格依旧持续上涨态势，但环比涨幅持续放缓。
    福州新房价格连涨16个月
    国家统计局最新数据显示，2021年5月，福州新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅较前一个月缩小0.1个百分点。据统计，福州新房价格已连续上涨16个月！从同比看，5月福州新建商品住宅销售价格同比上涨5.8%。
    分面积段来看，5月福州90㎡及以下新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨6.0%；90-144㎡新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.4%；144㎡以上新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，同比上涨6.7%。
    福州二手房价格涨幅收窄
    数据显示，2021年5月，福州二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅相较前一个月有所收窄。从同比看，5月福州二手住宅销售价格同比上涨4.6%。
    分面积段来看，5月，福州90㎡及以下二手住宅销售价格环比上涨0.4%，同比上涨5.2%；90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.8%，同比上涨3.9%；144㎡以上二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比上涨5.2%。
    5月五区新房成交创三年新高
    除了房价之外，据了解，福州5月楼市成交量也持续火热。5月份，福州五区（不含长乐，下同）一、二手房共成交10602套。新房市场方面，根据福州市不动产登记与交易中心数据，今年5月，福州市五区新房住宅签约套数为6735套，环比上涨26.62%，同比上涨233.06%，创近3年新房住宅成交单月新高；五区新房住宅的签约面积约608465.16平方米，环比上涨25.27%，同比上涨264.49%。新房整体去化状况良好，数据较去年同期相比有明显增长。
    而二手房方面，持续了两个月的火热情况已经明显降温，2021年5月，福州五区二手房签约套数为3867套，环比下降15.44%。总体来看，在二手房交易市场中，小户型刚需房更受消费者的青睐。据统计，今年五月，90平方米以下的刚需房成交量为2528套，占二手房交易总量的65%。