住建部专家：今年中国房地产销售量或创历史新高

    中国住建部政策专家委员会副主任顾云昌21日在海南省三亚市指出，下半年中国房地产市场会走稳，全年销售量和土地价格有望创出历史新高。

    顾云昌是在博鳌•21世纪房地产论坛第16届年会期间接受中新社记者采访时做出上述判断的。

    官方数据显示，房地产开发投资、商品房销售量、大中城市房价等核心数据连续两个月出现增速放缓的状况，与此前几个月高歌猛进的楼市旺销形成鲜明对比。有人担忧，中国房地产市场是否出现“拐点”？

    顾云昌认为，房地产市场与其说是遇到拐点不如说是进入短周期的回落阶段。他指出，中国房地产市场无论是销售还是投资，均存在一个3年(40个月左右)的短周期。房地产市场在这一周期中，会出现从回暖反弹到见顶，再到降温的全过程。今年3-4月份销售、投资等数据冲顶，意味从去年一季度以来的上升周期已经完成，此后一年半左右楼市将以降温为主基调。

    顾云昌预测称，2017年，房地产销售或将明显放缓，甚至出现负增长。销售回落主要因为前期需求透支，但楼市下行的时期恰恰是购买力重新积蓄的阶段，此后又会出现回涨的情形。