市中心再出2幅重磅地块: 加洋巷 烟台山旧改受期待

    福州市国土资源局日前发布公告，将公开出让2幅国有建设用地使用权，分别位于鼓楼区和仓山区。据东南快报记者了解，这两幅地块分别为2015-29号鼓楼区斗西路南侧的加洋巷旧屋区改造地块和2015-30号仓山区烟台山历史风貌区改造地块，出让面积共达202.9亩。  

    两幅地块均采用拍卖方式出让，将于10月9日上午10:00在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。  

    2015-29号地块位于鼓楼区斗西路南侧，东西河北侧加洋巷旧屋区改造地块，土地面积52167平方米（合78.25亩），为商服（商业、商务办公）用地，住宅用地，公共管理与公共服务（幼儿园、小学、公共设施）用地。地块起始价为229900万元。  

    根据公告要求，宗地2015-29号竞得人在成交之日应与鼓楼区政府签订《加洋巷及周边旧改地块回购协议》，该地块须提供总建筑面积7.5万平方米（其中，住宅4.5万平方米，办公2万平方米，小学1万平方米）及地下车位260个，由鼓楼区指定单位按照该地块住宅基准楼面地价+建安成本3000元/平方米+3%利润（合7186元/平方米）进行回购，地下车位按照20万元/个回购。  

    另一幅地块2015-30号位于仓山区仓前路南侧，梅坞路西侧，为烟台山历史风貌区改造地块。土地面积83099平方米（合124.65亩，含东北角公园绿地约2300平方米），为商服（商业、办公、公寓式酒店、酒店）用地，公共管理与公共服务用地（公园绿地）。地块起始价为158200万元。  

    公告要求，宗地2015-30号竞得人应另行出资不少于8000万元，按照市政府审定的规划建设方案进行烟台山公园的景区改造，包括项目周边的配套市政路网、绿化、管网以及配套用房（建筑面积约3000平方米）等项目，在土地出让后三年内建成并移交市政府指定单位，并对市民开放使用。