住建部：支持房企经营方式转向租售并举

    日前，住房和城乡建设部网站挂出《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》(下称《意见》)，指出要通过建立住房租赁信息政府服务平台，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点，发展租赁市场。
　　
    《意见》指出，应积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成制度健全的住房租赁市场。
　　
    《意见》称，建立政府服务平台将为租赁市场供需双方提供准确信息；同时提供房屋租赁合同示范文本，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案。
　　
    支持房企将其持有房源出租
　　
    同时，鼓励成立经营住房租赁的机构，通过长期租赁或购买社会房源，可直接向社会出租；也可以根据市场需求进行装修改造后，向社会出租。
　　
    将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房企在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁；支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
　　
    在融资方面，《意见》表示，将积极推进房地产投资信托基金(REITs)试点，一方面解决企业的融资渠道，有利于增加中小投资者的投资渠道。并称，各城市要积极开展REITs试点，并逐步推开。
　　
    最后，《意见》表示，将支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。