央行降息 100万元房贷20年利息可省5.62万元

    今日起金融机构人民币贷款和存款基准利率开始下调，这是时隔两年多来央行再次下调利率。降息对市民的存款和房贷等业务会带来哪些影响？记者了解到，降息后10万元一年定期存款利息比降息前减少250元。房贷客户负担则进一步减少，可省却一笔不菲的利息。贷款100万元，贷款期限20年，降息前后利息约相差5.62万元。
　　10万元一年定存利息减少250元
　　据了解，此次一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.75%。原先基准利率为3%，客户存款10万元，一年利息为3000元，现降为2.75%后，一年利息变成2750元，前后利息相差250元。
　　这是按基准利率进行测算的结果。此前在榕多数银行一年期存款利率已上浮1.1倍达到3.3%。如果银行一年期存款利率仍上浮1.1倍，降息后一年期存款利率变为3.025%。这样降息前后一年期利率实际相差0.275个百分点。客户存款10万元，一年期定存利息前后相差275元。
　　此次央行还将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.1倍调整为1.2倍。在榕银行人士表示，银行存款利率是否会一浮到顶至1.2倍的水平要依据市场等因素综合考量并动态调整，是否执行以接到上级正式通知为准。记者测算，如果今后银行一年期存款利率由基准2.75%上浮1.2倍，实际利率可达3.3%。这与降息前一年期存款利率3.3%（上浮1.1倍）一样，客户存款就不会受降息影响。
　　100万元20年利息可省5.62万元
　　19日榕城房贷客户刚刚迎来首套贷款利率由基准利率上浮10%降至基准利率的利好消息，眼下贷款利率也开始下调了。此次金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.6%；五年期贷款利率也由原先的6.55%降至6.15%。客户贷款100万元，贷款期限20年，采用等额本息法，降息前贷款利率如执行基准利率（6.55%），月供为7485.2元，总利息为79.64万元；降息后同样执行基准利率（6.15%），月供为7251.12元，总利息为74.02万元。这样客户每月还款额将减少234.08元，总利息可节省5.62万元。
　　目前贷款利率调整最常用的是次年调整方式。本年度内如遇利率调整，老客户房贷利率要等明年的1月份开始调整。这意味着老房贷客户现过1个多月就可以少还贷了，享受利率下调带来的好处。