5月榕新房价格指数环比下降

    18日，国家统计局发布了5月70个大中城市住宅销售价格统计数据。其中，福州新建住宅价格指数与二手住宅价格指数十几个月以来首度下调。

    根据国家统计局的数字，与上月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有35个，持平的城市有20个，上涨的城市有15个。环比价格变动中，最高涨幅为0.3%，最低为下降1.4%。与去年同月相比，全国70个大中城市中，房价下降的城市有1个，上涨的城市有69个。5月同比价格变动中，最高涨幅为11.3%，最低为下降4.8%。
　　
    具体到福州，在新建住宅价格指数方面，环比下降0.1%，同比上涨8.4%。在二手房价格指数方面，环比下降0.4%，同比上涨6.9%。其中，新建住宅价格指数是在4月数据环比3月保持不变之后首度下跌。
　　
    业内人士表示，目前福州市区房价开始调整，但是一手房和二手房的情况差别较大。在一手房方面，房价是否“假摔”的争议很大。记者调查发现，目前大多数楼盘的确都打出了各种优惠促销口号，比如“每天一套特价房”、“限售股后15万元优惠”等。但实际购买中，不少业主会发现这些促销口号并不是近期才冒出来的。比如，市区多个楼盘在宣传中给出了10万元到20万元不等的“开盘优惠”，但实际上这些楼盘在前年和去年都有这样的口号，记者调出资料后发现，现在的“优惠”和当时传单上标注的完全一致。
　　
    当然，实打实的优惠在楼市中还是有不少的。从目前情况看，位于东江滨的几个楼盘，让利幅度确实比较大，部分价格已经和去年年初一致。此外闽侯板块的几个楼盘，价格也有显著回调。因此，业内人士认为，福州一手楼市现在出现分化，情形与2008年~2009年高度一致。具体来说，就是市区核心区的楼盘价格平稳，外围区域价格下滑。
　　
    而在二手房方面，情况就不一样了。各大房产中介表示，目前不论市中心还是外围区域，二手房挂牌价确实都出现下调，下滑幅度普遍在5%左右甚至更大一些。