2012年12月百城住宅均价同比转跌为升

    数据显示，2012年12月中国100个城市(新建)住宅平均价格同比小幅上涨，扭转了连续八个月的跌势，环比则七连涨。同时，城市间分化加剧，北京、上海等10大城市均价涨幅远超百城均值。
　　报告称，2012年12月全国100个城市新建住宅平均价格较2012年11月份的每平方米人民币9715元上涨0.23%，为连续第七个月上涨。2012年12月份有57个城市的住宅价格环比上涨，43个城市环比下跌，环比上涨城市个数较上月减少3个。同比则结束八连跌，微涨0.03%，为2012年3月来的首次同比上涨。
　　统计还显示，2012年12月十大城市住宅均价环比涨0.45%，同比上升1.06%，均高于百城的平均涨幅。十大城市的二手住宅价格涨幅亦进一步扩大，环比涨幅升至1.4%，同比则扩大3.69个百分点至10.12%。其中，北京环比和同比涨幅均居前，分别为1.72%和14.5%。
　　研究院表示，最近发布的数据修改了住宅平均价格的月度计算方法，剔除一些较小城市的同时也纳入了其他城市，新数据对整体住宅销售的描绘更加准确。
　　“展望2013年，在经济企稳向好、政策继续保持现有力度的前提下，房地产业有望延续2012年的企稳向好局面。”报告中称，2013年不同区域和城市的分化继续加剧，少数供应不足的城市价格上涨压力较大，但前两年大批新开工项目的去库存并未结束，全国价格普遍大幅反弹的可能性不大。
　　2012年岁末之际，多数房企在顺利完成全年销售目标后开始着眼于新年，当月推盘力度有所减小，定价方面也以稳为主，上调和下调价格的企业更为少见。另一方面，冬季来临后，北方多数城市的楼盘建设和推广活动进入季节性低点，中央经济工作会议强调继续坚持房地产调控也缓解了价格向上动力。
　　国家统 计局定于1月18日公布12月份70个大中城市住宅价格数据。