首部房产中介行业法律法规将在4月1日正式施行

    首部针对房产中介行业的全国性法律法规《房地产经纪管理办法》将在4月1日正式施行。该办法不仅规范了经纪机构的行为，而且对买卖双方都有一定约束力。多家公司同时出售一套房源的情况将得到遏制。业内专家介绍，具体操作层面上，将有4方面变化。
　　
    先签服务合同后看房
　　
    规定《房地产经纪管理办法》第三章第十六条，房地产经纪机构接受委托提供房地产信息、实地看房、代拟合同等房地产经纪服务的，应当与委托人签订书面房地产经纪服务合同。　　
　　
    经纪机构编制房屋说明书
　　
    规定《房地产经纪管理办法》第三章第二十二条，房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的身份证明等有关资料，并应当编制《房屋状况说明书》。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。

    代办合同需单独签
　　
    规定《房地产经纪管理办法》第三章第十七条，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。
　　
    中介机构可查交易信息
　　
    规定《房地产经纪管理办法》第四章第三十条，(各地)主管部门应当构建统一的房地产经纪网上管理和服务平台，为备案的房地产经纪机构提供：房地产经纪机构备案信息公示；房地产交易与登记信息查询；房地产交易合同网上签订；房地产经纪信用档案公示等。