榕宝龙西侧拟建155米高楼 工业路百亩土地挂牌出让

　福州市11日公开挂牌出让工业路与二环路交叉口西南侧百亩土地，挂牌截止时间为3月14日9：30。申请人须为2009年中国连锁百强前20名的企业法人。申请人应单独申请，独立开发，不得以挂靠或联合方式开发建设。
　　拟建6栋高层塔楼
　　最高可达155米
　　位于工业路与二环路交叉口西南侧的土地，分为B11、B13、B14三幅地块整体出让，总面积95412㎡(合143.12亩)，起始价183800万元。
　　B11地块土地面积27588㎡(合41.38亩)，为商服用地［商业(兼容商务办公、酒店)］、住宅用地，容积率≤5.0，地上商业建筑面积不超过3.5万㎡。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下，可开发的地下商业建筑面积不超过9000㎡；地上、地下商业应为集中式。拟建2栋高层塔楼，建筑高度分别为145~155米、80~100米。
　　B13地块土地面积 45805㎡(合68.71亩)，为商服用地［商业、商务办公(兼容酒店)］、住宅用地、公共绿地、城市广场用地，容积率≤3.0，地上商业建筑面积不超过6万㎡，北侧2栋高层塔楼应建设为商务办公(兼容酒店)，建筑面积不低于4万㎡。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下，可开发的地下商业建筑面积不超过15000㎡；地上、地下商业应为集中式。拟建4栋高层塔楼，北侧2栋高度分别为75~85米、55~65米，南侧2栋高层塔楼高度为90~100米。
　　B14地块土地面积 22019㎡(合33.03亩)，为商服用地、公共绿地、城市广场用地，容积率≤2.0。在满足交通、停车等相关规范及标准前提下，可开发的地下商业建筑面积不超过6000㎡；地上、地下商业应为集中式。建筑高度≤30米。
　　宝龙西侧
　　拟建城市广场
　　B14地块应在2011年底前结构封顶；B13、B11地块内100米以下建筑应于2012年6月30日前结构封顶，超过100米的建筑应于2012年底前结构封顶。
　　地下空间开发利用应满足轨道交通建设需求，若地铁口等建筑物(构筑物)需使用部分出让用地，竞得人应无偿提供。交通景观通道用地内的地铁站及配套工程土建部分由竞得人代建。
　　该项目中建设的酒店必须整体经营，不可分割销售；70%集中式商业应整体经营，不可分割销售。项目规划方案、建筑方案以及景观方案、绿化方案应经市政府审定后方可实施，并服从规划调整。本项目商品住宅套型面积120㎡以下住宅总建筑面积应占项目内住宅总建筑面积的70%以上。
　　B13地块北侧及B14地块东北侧规划为城市广场，用地面积分别约为14000㎡、3000㎡，建成后对外开放使用。B14地块沿工业路规划红线应设置不小于10米宽的绿化带。