上海房产税试点也已正式获准 或将于今年3月开征

    “上海试点房产税在2010年12月9日已获得中央批准。”近日一位上海市政府的决策咨询专家向记者透露。
　　据这位专家称，虽然目前上海已经制定出了框架性的方案，但方案有很多细节仍在研究中。而上海市发改委已经就房产税的试点方案，对在沪的部分开发商和房产研究机构展开调研，以进一步完善试点方案细则。
　　另外，上海市住房保障局一位不愿具名的经济师也对记者说，虽说上海试点获批，但方案可能会在今年全国“两会”上进行讨论后，才可能正式试点。
　　至于房产税的征收方案，不仅重庆和上海的不一样，光是上海就冒出了不止三个版本：第一种是只对二套以上普通商品房和别墅征收；第二种是仅对新购房屋进行征收，且以每户家庭名下一定房产面积为“起征点”；第三种是无论增量、存量都要征税，按人均面积征收。不过，这些版本都不是最终的方案，而“地方报上来的也已修改多遍”。
　　“中央会让试点地方根据当地实际居住平均水平制定免税面积，但一些原则性的东西还是由中央定，如实行宽税基和累进税制，按人均面积并结合套数征税。”社科院金融研究室主任曹红辉表示。据了解，目前财政部、国家税务总局起草房地产税暂行条例的工作正在进行。
　　记者获悉，上海市速度快的话预计今年一季度房产税就会在上海实施。