榕城区3地块出让 拍得16.47亿元

    7日上午，福州市国土局举行今年第十五次土地出让竞拍，成功出让了城区3幅总面积150亩的地块，共拍得16.47亿元。今年以来，福州市加大土地供应量，前14次共出让土地2810.41亩，成交金额达295.49亿元。此次3幅地块出让后，2010年土地成交金额已突破300亿大关，创下福州历年来地出让的新纪录。
泰禾8.91亿元拿下秀峰路综合体项目地块
   
     昨日上午，首幅竞拍的是宗地2010-55号秀峰路综合商场项目地块，经过28分钟63轮竞价，由99号福建中维房地产有限公司（泰禾集团）以总价8.91亿元摘得，每亩单价1200万元，楼面地价4306元/平方米，溢价率为76.08%。
    
    秀峰路综合商场项目地块位于晋安区新店镇秀峰路西侧，面积48122平方米（合72.18亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公）、社会停车场用地、公共绿地。容积率≤4.3，规划指标要求商业建筑应为集中式。商业建筑面积不低于10万平方米、不超过12万平方米；可建设地下商业建筑面积不超过1万平方米，不计入容积率。建筑密度≤50%。地块东南角，沿秀峰路、坂中路道路交叉口留出不少于4000平方米集中绿地（广场）。
   
     业内人士分析，秀峰路综合商场项目地块将建成集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的城市商业广场，五四北将打造成为真正的中央生活区。

    原联合收割机厂地块楼面价9429元/平方米
    
    昨日土地拍卖的第二拍是宗地2010-57号，原市联合收割机厂及周边地块。
    
    该地块位于仓山区则徐大道西侧，土地面积12727平方米（合19.09亩），用途为商服用地（商业、商务办公）、住宅用地。容积率≤2.4，规划指标要求商业建筑面积不多于3000平方米，沿则徐大道集中设置。建筑密度≤21%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米，商品住宅户型建筑面积120平方米的须占商品住宅总建筑面积的70%以上。“该地块离地铁1号线则徐站很近，竞拍人都是冲着地铁优势而来的。”拍卖师分析，57号地块西侧是则徐大道，东侧是埔头下路，其中则徐大道是福州城市主干道，南部紧邻福泉高速路连线，毗邻地铁1号线则徐站，再加上旁边的火车南站已经投入使用，交通出行极为方便。
   
     最终经过21分钟55轮竞价，57号地块由3号福州深深房地产开发有限公司以总价2.88亿摘得，每亩单价1500万元，楼面地价9429元/平方米，溢价率为132.26%。

    原福州汽车南站地块第四次出让以底价成交
   
     昨日上午，最后出让的宗地2010-56号原福州汽车南站地块特别引人注目，这已经是该幅地块第四次出让寻找婆家。
   
     经过1轮竞价，因无人再竞价，98号吴永民（中茵地产）个人以底价4.68亿元摘得该地块，每亩单价800万元，楼面地价5292元/平方米，溢价率为0%，现场一片哗然。
   
     该地块位于仓山区则徐大道东侧，面积38967平方米（合58.45亩），土地用途为商服用地（商业、商务办公）、住宅用地。容积率≤2.4，规划指标要求商业建筑面积不超过1万平方米，应为集中式商场，沿东侧规划路布置。建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度≤50米，起始价4.68亿元。应配建300套公共租赁房（户型套内面积分别为40平方米、50平方米两种，所占比例各为50%），由市政府指定单位按3300元/平方米回购。
   
     业内分析，该地块位于东部新城林浦片区，毗邻海峡国际会展中心，具有很大的区位优势，未来区位发展潜力十分巨大。但是该地块三面环路，东侧是高台路，北侧是高旺路，西侧是则徐大道，很难开发高档住宅楼。
原福州铅笔厂北地块改为挂牌出让
   
     宗地2010-58号原福州铅笔厂北地块，因符合资格的申请人不足3人，将采用挂牌方式出让，挂牌交易截止时间为12月16日上午9：30。

      原福州铅笔厂北地块位于仓山区则徐大道西侧，面积30183平方米，合45.27亩，规划为商业用地(兼容商务办公)，容积率不高于2.3。地块起始价2.27亿元，起始楼面价3270元/平方米。