福州市中心4幅地块出让

     9月21日上午，福州市举行今年第11次土地拍卖，有27家竞拍者参与。原计划公开出让的6幅地块中，港头岛地块因公告更改补充了出让条件，将延期出让；原省茶叶进出口公司地块暂停出让；其他4幅市中心黄金地块成功出让，共拍得45.7亿元。
   
     市土地交易中心主任官宇表示，此次拍卖的结果说明，福州城区基础设施建设已全面铺开，效果也得到了显现。

    开发商争抢原冠城大通公司地块

    “加3亿元！”日前拍卖的首幅地块是原冠城大通公司地块，36号竞拍者福晟集团代表赢得第一次加价机会，一举牌就加价3亿元，让拍卖主持人及在场的所有竞拍人大吃一惊。“这是第一次加价幅度最大的一次！”业内人士感叹。
    
    据了解，原冠城大通公司地块，土地面积47.86亩，位于长乐路以西、福马路南侧的黄金位置，交通便利，周边配套成熟，且毗邻福晟集团开发的高档住宅小区——钱隆首府。
   
     该地块为商服、住宅用地，容积率≤3.0。住宅户型120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%以上。商业建筑面积不超过8000平方米，商业为集中式商业，商务办公建筑面积不超过25000平方米。以高层建筑为主，起始价47900万元。经过45轮的激烈竞价，福晟集团最终以10.05亿元获得该地块，楼面地价10499元/平方米。
   
     以10.05亿元拍得原冠城大通公司地块，福建福晟集团董事长潘伟明表示，仍在他心理价位之内。潘伟明说，目前福州房价仍属正常，“一开始我们就加价3亿元，说明我们对福州发展非常有信心。”潘伟明告诉记者，福晟集团拿地有四大信心：该地块位于市中心，地铁二、三号线经过该地块；福州作为福晟海西发展战略中的重点，将会有很大的发展空间，接下来他们将在闽江北岸商务中心动工建设66层超250米的总部大楼，取名为福晟钱隆广场；相信团队有实力做好这个项目，福晟集团正在准备上市；将会把这个地块打造成高档楼盘。

    琴亭新区地块拍得24亿元
   
     位于晋安区南平路以南，秀峰路南侧的琴亭新区项目用地，分三、五、六、八期地块整体出让。整体出让面积合151.09亩，起始价181400万元。住宅户型120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%以上。
    
    厦门建发集团最终以24亿元拿下琴亭新区项目用地，楼面地价6963元/平方米。
    
    业内人士分析，目前五四北是福州商品住宅较集中的一个板块，琴亭高架桥的通车无疑缩短了五四北到市中心的距离。同时，新店互通通车后，从此处去机场只要40分钟。值得关注的是，市民盼望已久的琴亭湖，有望在今年12月底建成开放。琴亭湖既是正在规划建设的集高尚住宅、商务办公、文化休闲等功能于一体的现代综合商务新店片区的重要组成部分，也是集滞洪排涝和城市休闲公园于一体的综合工程。琴亭湖将建成五四北片区重要的休闲公园，为五四北居民提供了一个休闲的好去处。此次的拍卖结果，比较符合该片区的价位。

    原蔬菜及家禽批发市场一期地块拍得9.78亿元
    
    原蔬菜及家禽批发市场一期地块，位于台江区鳌峰路北侧，土地面积合67.45亩，为商服、住宅用地，容积率≤3.0。住宅户型120平方米以下的套型建筑面积应占总建筑面积的70%以上。配套商业建筑面积不超过4000平方米，沿北侧规划路设置，以高层建筑为主，起始价74800万元。经过28轮的激烈竞价，名城地产以9.78亿元拍得该地块，楼面地价7198元/平方米。
    
    原省机械大厦地块，位于鼓楼区六一路东侧，土地面积合4.5亩，为商服、住宅用地，容积率≤3.4，起始价8700万元。海都传媒以1.245亿元拍得，楼面地价12194元/平方米。

    港头岛地块顺延20日出让
    
    原定于21日出让的港头岛地块，将顺延20日公布出让方式。同时，原省茶叶进出口公司地块暂停出让。
   
     市国土资源局发布补充公告，对港头岛地块竞买人的出让条件进行了变更：中华人民共和国境内的法人满足下列条件之一者可参加竞买，竞买人应单独申请，但有拖欠工程款及用地行为不良者除外；具有房地产开发一级资质的企业法人，且竞买人累计的房地产开发量须达到100万平方米以上（需提供相应的施工许可证予以证明）；开发过五星级酒店及大型购物中心的企业法人。
    
    港头岛地块的商业建筑面积和建筑高度也进行了变更，商业建筑面积由原来“不超过15000平方米”，变更为“商业建筑面积不超过60000平方米”；建筑密度由“不高于25%”，更改为“不高于33%”。