福州成功出让5地块

                                               
    6月18日，我市成功出让4幅商业地块和1幅商住地块。这是房地产新政出台后福州首次出让商住地块，吸引市场高度关注。结果原汽车客运南站地块流挂，金融街两地块则因特殊原因取消出让。

    4幅商业地块起始价成交
     
    本次出让的地块共有10名竞买人通过审核。挂牌交易时间截止时，5幅地块有人出价。其中4幅地块为商服用地，均为1个竞买人出价，均以起始价成交，分别是：
    宗地2010－15地块，位于仓山区鼓山大桥连接线东南侧，土地面积14337m2（合21.51亩）。中海福建天然气有限责任公司，以起始价6460万元竞得该地块，楼面地价1609元/平方米。
    宗地2010-17号地块，位于仓山区南江滨东路东段西南侧，土地面积75322m2（合112.98亩），商服用地（办公）和公共管理与公共服务用地。福州市城乡建设发展有限公司以起始价3.955亿元竞得，楼面地价1515元/平方米。
    宗地2010-18号，位于连江中路与江滨大道交叉口东北侧的金融街B1地块，土地面积9069m2（合13.6亩）。中国进出口银行以起始价1.09亿元竞得，楼面地价2670元/平方米。
    宗地2010-19号地块，位于江滨大道北侧光明路西侧的金融街B2地块，土地面积8115m2（合12.17亩）。福建省交通运输集团有限责任公司以起始价9740万元竞得，楼面地价2667元/平方米。

    个人拍得百余亩商住地块
    
    宗地2010-22号，位于仓山区浦上大道北侧、闽江大道西侧、江厦小区东侧，土地面积69629m2（合104.44亩）。土地用途为商服和居住用地，起始价5.222亿元。商业建筑（含酒店、写字楼）面积占总建筑面积的70%，地面首层应为集中式商场，酒店式公寓面积占总建筑面积的30%，不得建成套住宅。建筑高度100米以下。该地块紧邻市中级人民法院。
    挂牌交易时间截止时，该地块有4名竞买人出价。转拍卖程序后，经过43轮竞价，该地块以7.952亿元被刘建忠个人竞得，比起始价溢价52.3％，楼面地价2855元/平方米。
    刘建忠此前运作过的商业项目有福州广宇小商品批发市场、新天城小商品市场、辣椒香料市场、排尾的灯具城，以及在外省的钢材市场。

    大热地块无人出价流挂
    
    宗地2010-16号位于仓山区则徐大道东侧，原汽车客运南站地块，土地面积38967m2（合58.45亩），商服和居住用地，以总建筑高度在50米以下的高层建筑为主，起始价4.68亿元。其商业 建 筑 面 积 不 超 过10000m2。该地块靠近地铁一号线站口，交通发达。因其以居住用地为主而受到业内高度关注。然而，该地块在规定时间内却无人应价，最终流挂。
    业内人士认为，这与新政出台后，开发商心态变得谨慎有关。部分开发商虽然有拿地意愿，但考虑到市场风险而没有出手。也有人认为，该地块虽然位于地铁站口，但是周边条件并不适合建豪宅；该地块的起始楼面价已破5000元，加上开发成本，不具有吸引力。

    两地块取消拍卖再次挂牌
    
    此次原计划出让的两幅商服用地，因没有符合条件的竞买人，本次拍卖会未出让。其中，宗地2010-20号，位于连江中路东侧光明路以西的金融街C1地块，土地面积9453m2（合14.18亩），起始价9220万元。宗地2010-21号，位于连江中路以东光明路西侧的金融街C2地块，土地面积10970m2（合16.46亩），起始价1.07亿元。两地块的商业建筑面积都不超过1600m2，建筑高度都在110米以下。
    据了解，两地块的竞买报名非常踊跃，但由于两地块限定竞买人须为金融机构，且以银监会、人民银行出具的证明为准，许多申请人无法短期内取得金融机构认定，无法通过审核。
    昨日，市国土资源局发布公告，将两地块再次出让。


    相关链接:  鼓楼两地块网挂交易出让

     我市今年首次网上挂牌公开出让国有建设用地使用权结果，昨日正式公布。这场土地网上挂牌交易会于6月13日举行。
    宗地2010-10号，位于鼓楼区通湖路东侧、光禄坊北侧，出让土地面积750m2（1.12亩），土地用途为批发零售用地，容积率为1.4，竞得人为林美新，成交价4060万元。
    宗地2010-11号，位于鼓楼区吉庇路北侧、谢家祠东侧，出让土地面积2822m2（4.23亩），土地用途为普通商品住房用地、批发零售用地，容积率为0.9，竞得人为余盛元，成交价6950万元。