6月28日福州推6幅居住用地 三坊七巷占5块

    福州２９日挂牌出让城区6幅国有建设用地使用权，全部为商服、住宅用地，其中5幅地块位于三坊七巷范围内，挂牌交易截止时间为6月28日9：30。
　　三坊七巷5地块皆为微型地块
　　5幅位于三坊七巷范围内的地块，面积最小的不足1亩，最大的不超过20亩，堪称微型地块。

5地块的建筑檐口高度≤7米，屋脊线高度≤9米，没有绿地率。
　　宗地（2010-23号）起始价7650万元，是位于鼓楼区吉庇路北侧、宫巷南侧的吉庇路A地块，面积5642平方米（合8.46亩），容积率≤0.95，建筑密度≤70%。其商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的28%，商业用地进深小于20米，沿街商业建筑以二层为主。
　　宗地（2010-24号）起始价为4750万元，是位于鼓楼区光禄坊中段、刘家大院西侧的光禄坊C地块，面积2672平方米（合4亩），容积率≤1.25，建筑密度≤82%。其商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的28%，商业用地进深小于20米，沿街商业建筑以二层为主。
　　宗地（2010-25号）起始价为1350万元，是位于鼓楼区光禄坊西段的光禄坊E地块，面积612平方米（合0.92亩），容积率≤1.3，建筑密度≤82%。其商业建筑面积不超过计入容积率建筑面积的45%，商业用地进深小于15米，沿街商业建筑以二层为主。
　　宗地（2010-26号）起始价为6950万元，是位于鼓楼区通湖路东侧、文儒坊南侧的通湖路B、C地块，面积5406平方米（合8.11亩），容积率≤0.7，建筑密度≤65%。其商业建筑面积不超过2100平方米。
　　宗地（2010-27号）起始价1.39亿元，是位于鼓楼区通湖路东侧、衣锦华庭 (论坛 新闻)南侧的通湖路D、E地块，面积12423平方米（合18.63亩），容积率≤0.75，建筑密度≤62%。其商业建筑面积不超过3000平方米。
　　须在16个月内完工并通过验收
　　三坊七巷出让地块建筑形式应采用福州传统建筑风格，建筑间距和退距须按经批准的三坊七巷保护规划要求执行。规划总平和建筑方案须报经三坊七巷管委会审核同意后，按相关程序报批。建筑方案必须有严格的支护设计和施工期间交通组织方案，减少施工期对周边建筑和居民的影响。商业业态、商业装修方案须报经三坊七巷管委会审核同意后实施。
　　5地块受让人应自交地之日起１６个月内完成工程建设并通过竣工验收。
　　浦上大道边出让189亩商住用地
　　宗地（2010-28号）起始价9.472亿元，是位于仓山区浦上大道北侧、金洲路东侧的江厦小区西南侧地块，面积126287平方米（合189.43亩），容积率≤4.0，建筑密度≤55%，绿地率≥15% ，建筑高度100米以下。商业（含酒店、写字楼）建筑面积占总建筑面积的70%。
　　该地块可建设室外步行街商铺（除沿浦上大道外），并可分割销售。同时，商业（含酒店、写字楼）建筑面积的50%可分割出售。酒店式公寓建筑面积占总建筑面积的30%，户型面积应在120平方米以下。
　　该地块建设项目必须在交地后两年内建成。