福州市上海东新村及王庄片区危旧房改造两地块成功出让

    2月４日，上海东新村及王庄片区两幅城区危旧房改造地块成功出让，这是在国家出台并实施密集楼市调控政策后，福州市今年第一次公开出让国有建设用地使用权。
　　
    地价组成：含安置房等建设费用
　　
    据了解，共有8家企业法人参与竞买申请。其中，上海东地块由万科企业股份有限公司竞得，成交土地价款为16.55亿元，平均每亩1182万元，楼面地价8665元/平方米（扣除安置房按可供作为商品房开发的建筑面积折算）。王庄片地块由江西正荣房地产开发有限公司竞得，成交土地价款为60亿元，平均每亩1573万元，楼面地价8653元/平方米（扣除安置房按可供作为商品房开发的建筑面积折算）。
　　
    这次出让地块的起始价，根据拆迁成本加政府规费的方法来确定。地价款里包含了安置房建设费用。其中上海东地块估算安置房建设8.181亿元；王庄片地块安置房建设27.7亿元。此外，还包括地块内道路、学校、公交场站等公建以及文化、体育、医疗等社会事业项目拆迁建设费用，政府并不盈利。
　　
    安置房：确保先行规划建设，专项资金由政府监管
　　
    这次公开出让的两幅地块范围内，开发商均要承建相应面积的安置房，用于完善住宅功能、改善居民居住条件，还应提供一定数量的50平方米以下户型的廉租房。